房地产开发成本估算.pptxVIP

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2021-09-13 发布于河北
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房地产开发成本估算.pptx

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不动产投资分析;基本要求;房地产投资项目基础数据的分析估算;1房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同;开发产品成本;例题;;2房地产开发项目总投资与总成本费用的估算;房地产开发成本的组成;土地、土建、设备费用;配套及其他收费支出;管理费用和筹资成本;房地产开发项目总成本费用的内容;土地费用测算;前期工程费;基础设施建设费（见教材p154表5-5）;建筑安装工程费;建筑安装工程费——估算方法;公共配套设施建设费;管理费用;财务费用;财务费用;销售费用;销售费用;其它费用;开发期税费;不可预见费;运营费用;修理费用;3房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措;经营收入估算;房地产投资项目的经营模式;房地产投资项目收益分析;租售方案的确定;租售价格的确定;租售价格的确定;经营收入的估算;经营收入的估算——销售收入;经营收入的估算——租金收入;经营收入的估算——租金收入;经营收入的估算——自营收入;经营收入的估算——自营收入;税金的估算;税金的估算;税金的估算——经营税金及附加;城市建设维护税;教育费附加;经营税金及附加的计算;关于其他税种;相关表格;房地产投资项目的资金筹措;资金筹措计划;资金使用计划;资金使用计划;资金筹措计划;借款还本付息的估算;利息的计算;等额偿还;等本偿还;等本偿还的计算公式;借款还本付息表;作业1;作业2