房地产市场报告 -2021年第二季度全国住宅市场研究戴德梁行.pdfVIP

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2021-09-15 发布于北京
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房地产市场报告 -2021年第二季度全国住宅市场研究戴德梁行.pdf

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2021年第二季度全国住宅市场研究戴德梁行研究院第一部分宏观环境1 2 戴德梁行研究院上半年 G D P 同比增长 12.7% 经济发展稳中加固、稳中向好上半年国内经济持续稳定恢复，G DP 同比增长 12.7%，比一季度回落 5.6 个百分点，两年平均增长 5.3%，国民经济运行稳中加固、稳中向好。其中，制造业增加值同比增长 17.1%，两年平均增长 7.5%；社会消费品零售总额同比增长 23.0%，两年平均增长 4.4%，生产和消费均持续恢复，经济结构不断调整优化。高技术产业投资、社会领域投资两年平均分别增长 14.6% 和 10.7%，创新动能持续增强。预计后续在中央扩大内需、发挥消费对经济增长基础作用的政策指引下，结合年初提出的全年 G D P 增长 6% 以上的目标，消费对经济增长的拉动作用将进一步增强。全国历年经济总量走势变化 G D P 总量为 532, 167 亿元 15% 同比增速 12.7% 1,200,000 1,050,000 12% 9 0 0 , 0 0 0 750 ,0 0 0 9% 6 0 0 , 0 0 0 6% 4 50 ,0 0 0 3 0 0 , 0 0 0 3% 150 ,0 0 0 0 0% GDP:累计总量（亿元） GDP:同比增幅资料来源：国家统计局，戴德梁行研究部全国住宅市场研究 3 三大领域投资稳定增长制造业投资增速由负转正上半年全国固定资产投资 255,900 亿元，同比增长 12.6%，较一季度回落 13 个百分点，两年平均增长 4.4%。其中，制造业投资同比增长 19.2%，两年平均增速 2.0%，一季度为下降 2.0%，增速由负转正；基础设施投资同比增长 7.8%；房地产开发投资同比增长 15.0%，三大领域投资稳定增长。此外，民间投资两年平均增长 3.8%，比一季度加快 2.1 个百分点，反映出市场活力加速恢复。全国固定资产投资增速走势变化 40% 35.0% 3 0 % 20 % 12.6% 10 % 5.4% 0% -10 % -20 % -30 % 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 2 3 4 5 6 9 0 2 2 3 4 5