房地产营销策划 - 芜湖信达17营销提报.pdfVIP

谨呈:信达地产 信达合富 合富辉煌 （中国）安徽公司 曾并肩，披荆斩棘 愿再携手，共创佳 话 湿地生活 礼献江城 芜湖信达1711地块营销策略提案 荷塘月色 蓝湖郡 外滩府 从2013到2018 从荷塘月色到蓝湖郡、外滩府，再到信达1711 央企信达，精筑芜湖 不断革新城市人居新高度 这… 是品质的传承 是品牌的延续 更是一次革新市场的重新出发 信达 从莲花湖到汀棠公园到滨江生活 充分阅读和理解这座城市的人文肌理 不断革新江城人居理念 这一次我们将…… 唤醒这座城市的 湿地生活梦想 本次提报的愿 景 以创造项 目价值为基础，以高筑品牌为核心 以锁定市场为原则，以达成销售为 目的 面对2018年的楼市日益激烈的竞争环境中，我们不想随波逐流 我们更希望能以创造性的智慧和高效率的执行解决问题 同样的，我们更愿与信达再次携手共进，助推项 目最终实现 湿地生活，礼献江 城 项 目核心希望解决问题 陌生区域，板块热度不足，如何塑造项 目高 问题1 端 形象？ 项 目 问题2 如何精准寻找 目标客户，获得高端客户认同？ 痛点 高端市场竞争激烈环境下，如何实现项 问题3 目 “量” “价”双收？ 追本溯源——从市场、客户分析本案现实矛盾点 研判篇 汇 项 目梳理——从外部到内部搭建项 目核心定位 定位篇 报 战略战术——产品力提升、价值呈现、推广脉络 推广篇 体 系 策略铺排——销售周期、目标分解、推售策略、渠道战术 营销篇 合富保障——公司规模、管理规范、团队架构、人员简历 团队篇 PART 1 追溯本源 市场分析 城市概况：芜湖是历史悠久、文化繁盛的商贸城市，城市化率高于全省平均水平， 全省第4个人均可支配收入超过2万元的城市，经济实力雄厚，商业发展潜力十足。 Hefu service 长江流域经济中心之一 全国重要的大米产地 安徽现代工业的发祥地 铁画艺术世界文明 中国重要的汽车生产基地…… 辖区：镜湖区、弋江区、鸠江区、三山区；芜湖县、繁昌县、南陵县、无为县 面积：5988平方公里，市区面积1064.7平方公里，中心城区面积82平方公里； 人口：365.4万，其中市区人口123.8万人 经济：在全省十强县中，繁昌县、芜湖县、无为县位列第四、七、九名。 根据国家发改委公布的长三角城市群规划显示：芜湖被列为世界级长三角城 市 群中的二级大城市，与常州、宁波、南通、扬州等城市平级。 市场分析 楼市政策：自2017年3月份以后，政策趋于收紧，限价+限售，芜湖市场已经进 入 全面的政策调整期，未来市场风险加大。 Hefu service