从零开始学房地产2.docxVIP

PAGE PAGE 44 从 零 开 始 学 房 地 产 重 点 纲 要 第一章：房地产根本看法 第一节： 一、区分房产、地产、房地产三者间的看法差别，并明确三者间的联系。 二、土地所有权类型，着重强调都市商品房的土地所有权性质。 第二节： 一、房地产市场广义与狭义的看法区别 二、房地产市场的各条理的看法与所包罗的业务内容，尤其突出二级市场。 三、介绍本地的各个房地产级别市场的现状，详尽解说二级市场的状况，包罗：新商品房的现上市量，总体的销售状况、市场总体平均代价、主流代价区间、商品房市场生长走势等。 第三节： 一、购房者购买意图分类 二、种种影响房产代价的因素内容及影响水平的差别 第二章：修建底子知识 第一节： 一、商品房凭据结构质料及结构承重方法所区分的类别特征。‘ 二、修建物多层、中高层、高层和超高层的层数界限。 第二节： 一、种种主要修建质料的作用及性能。 二、衡宇的主要组成内容及其作用，突出强调本地区的特色部分。 底子的种类、特点及适用范畴 墙体的作用分类及种种尺寸规格 梁的类别与作用及其在修建中的位置漫衍 地面的结构 楼板按制作工艺的分类 门与窗的工艺类别及其使用范畴 种种类型屋顶的根本看法 第三节： 一、商品房在销售中会遇到的种种面积看法 二、种种特殊部位的面积分摊盘算要领，如：外墙、楼梯间、电梯间伸缩缝等。 第四节：结合本地的修建情况，比较解说种种修建气