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基于三维实景模型构建的房屋住宅管理平台设计与应用 摘要：近年来，房屋住宅区建设日益增多，国内大多数房管部门都建立了二维房屋管理平台，但随着房管部门信息化程度越来越高，房屋管理不断向立体化和规模化发展，如何将城市三维数据应用于房屋住宅管理，已成为热点应用之一。依托倾斜摄影技术构建城市三维实景模型，并建立房屋住宅应用模块，实现房屋住宅管理由二维向三维的转变，提高了房屋住宅管理水平。详细阐述三维房屋住宅管理平台的设计思路、平台架构、三维模型构建以及关键技术等，并介绍平台的应用情况。 0 引言近年来，随着城市化进程加快，房地产业发展迅猛，房屋住宅区建设日益增多，如何高效进行房屋住宅区管理则是房管部门一项重要工作1 平台设计思路城市三维房屋住宅管理平台(以下简称平台)采用CityMaker作为三维开发平台，构建一个由空间数据库系统集成，利用倾斜摄影技术进行三维建模，实现在同一个三维空间中，对影像数据、地形图数据以及房屋住宅数据等融合叠加，能够快速浏览大面积的城市三维实景模型、数字高程模型等1.1 平台结构平台结构采用浏览器/服务器模式(Browser/Server,B/S)和服务器/客户机(Client/Server,C/S)混合搭建的模式，充分利用了B/S模式下的分布式、易扩展的优点以及C/S模式下数据处理能力强的优点1.2 平台总体框架平台总体框架设计包括四层:基础设施层、数据层、服务层和应用层。平台三维数据的全要素和全纹理的优势与房屋住宅的专题数据融合，大大提升城市房屋住宅的管理能力，平台总体框架设计如图1所示。基础设施层包括支持城市大面积城市三维实景建模的航空摄影及集群计算，软件环境包括专业软件和系统软件，基础硬件环境包括安全环境、网络环境和存储环境等数据层包括基础数据的获取、数据处理、数据管理和数据入库，数据主要通过基础设施层航飞获得，房管部门自身也有部分数据。数据处理一方面是对高清的航片进行加工和建模，另一方面是对房屋住宅数据进行整合和处理。数据管理实现了对城市三维模型和房屋住宅数据等管理，如基础地理信息管理、数据入库管理、数据分发与服务等。数据库建设是对数字高程数据、城市三维实景数据和其他数据进行入库。服务层包括二维服务和三维服务。二维服务包括平台传统的瓦片服务、业务数据服务、矢量数据服务等;三维服务利用城市三维实景模型进行三维实景模型展示服务、房屋专题数据查询统计服务、房屋业务数据查询统计服务。应用层是平台的核心功能，包括三维实景模型展示管理、房屋住宅权属管理、房屋老旧小区综合整治和房屋安全管理等。2 平台的关键技术2.1 基于无人机倾斜摄影技术的城市三维实景模型构建目前城市三维实景模型数据建模主流的方式有三种:一是倾斜摄影人工干预建模的方法;二是倾斜摄影+机载激光扫描进行三维建模的方法;三是利用无人机倾斜摄影技术进行自动化三维建模的方法2.2 基于二三维一体化的房屋住宅整合关联入库房屋住宅数据整合关联入库步骤主要包括:模型单体化处理、房屋住宅数据处理、二三维数据关联以及数据质检入库。具体流程如下:(1)模型单体化处理，城市三维实景模型成果是成片的，无法单独选择某个房屋建筑进行属性赋值和属性查询等功能，因此需对城市三维实景模型单体化。本文采用的是动态单体化法，它是直接将二维矢量底面通过空间关系套合到模型表面，然后利用建筑物的高度自动生成体框模型，并挂接对应的房屋住宅数据，实现二维和三维的融合。(2)房屋住宅处理，首先对房屋住宅数据进行梳理(3)二三维数据关联，包括两方面工作，一方面是二维空间数据和属性数据的关联，另一方面是二维数据与城市三维实景模型关联。(4)对数据进行质检，确保数据符合入库标准;最后对房屋住宅数据进行入库。数据处理入库流程如图3所示。2.3 基于多层次动态海量城市三维实景模型高效加载城市三维实景模型数据量大，三维模型数据加载和传输时，需要大量的宽带资源且传输效率较低，展示效果存在卡顿和显示不流畅等问题。为解决此问题，文本采用多层次城市三维实景模型动态加载技术，利用多细节层次技术(Levels of Detail,LOD)和基于二次误差测度(Quadric Error Metric,QEM)算法2.4 基于房屋住宅管理的信息共享安全机制根据房管不同部门的职责，分配不同的权限，利用集中认证服务(Central Authentication Service,CAS)、对称加密算法(Des Symmetric Encryption,DES)以及角色访问控制(Role-Based Access Control,RBAC)实现了房屋住宅管理的有效控制。平台利用CAS功能实现平台的统一单点登录，实现流程如图5所示