湖南益阳佳宁娜梓山湖新城大盘项目销售方案.pptxVIP

佳宁娜『梓山湖新城』;- 独立别墅均价高达7500元/㎡ 小高层均价3200元/㎡ - 最高单价超过12000元/㎡ 总价超过600万元;开发商的远见及胆识佳宁娜集团于2005年拿下占地7000亩的益阳梓山湖地块;高达110万平米梓山湖原生湖泊面积;300万平米国际生态湖区物业 ;面临问题;如此大的市场压力，我们如何;规避竞争、突破常规价值创新、差异营销; 谋： ;导入;价值创新：蓝海战略的基石;产品：高端产品 市场空白点;平层单位别墅化——高端产品纯粹化;规划：135万平米的大型生态旅游区;规划：五星???湖畔酒店;规划：大型商业中心及风情商业街区;宣传：品牌带动产品;心理战术：益阳富人区炒作;;;因地制宜，湖湘文化、土著情节渗透 根据湖湘文化基本精神“牵一发而动全身”并足以“鼓天下之动”的总枢纽，得出湖南人特殊的购房心态，虚荣、喜欢扎堆、热情等鲜明特点，根据这些心理，利用身份、价值等宣传引起城市富人追捧，形成忠诚度。 ;益阳市记者节 益阳市民广场开放 益阳春节联欢晚会 产品说明会 咖啡之约年会 ……;B:异地营销，内外联动，扩大市场;销售战略部署;1、金字塔尖端客户1对1销售;亲地别墅推出当天即告售罄，独立别墅亦供不应求;高价位产品热销 迅速建立市场信心 梓山湖成为荣耀和身份的象征 迅速激发市场的跟风从众心理 正式解筹，主要推出多层单位 再度引发市场抢购 创造了销售速度最快，销售单价最高的新传奇;解筹当日调派本公司各地销售精英共赴梓山湖新城，共创佳绩！;小高层适时推出，树立行业标杆;高端高价位产品的热销，激发全城关注，更成为当地焦点话题！ ;发展商品牌;梓山湖新城购物大道 3月底发售;谢谢！