外墙淋水试验介绍外墙渗漏原因分析及常用处理办法.docxVIP

|精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载.  淋水试验 浙江昆仑置业集团有限公司 外墙外窗淋水试验及常用处理方法 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 一、外墙淋水试验实施的时间 一般情形下，外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成 7－10天、外架拆除后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开头前进行）； 淋水试验应尽量支配在第一轮模拟验收前完成； 如为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成； 对于工期特别紧迫的高层建筑，如脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水 成效，可在落架之前进行第一次全面淋水试验， 落架后必需再至少进行一次全面淋水； 二、外墙淋水试验范畴 建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等； 玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行 24小时闭水或淋水试验检查； 三、布管、淋水一般要求 挂墙淋水线管采纳 Φ25 PVC管，每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向与水平方向角度成 30°左右，或各设两排喷淋孔， 方向成 90.（分别斜向下 45.及斜向上45.）；喷水孔可用手枪钻等工具加工， 喷水孔成直线匀称分布， 钻孔直径为 2～ 5mm㎜左右， 孔间距 100～150㎜；犹如一根供水管连接多根淋水管， 为确保几根淋水管供水压力接近，顶层的开孔可略大，其次层次之，最底层可略小，最顶层 可为5㎜左右； 淋水PVC管挂墙的总长度 （包括主管所接多根 PVC管）应依据水压而定， 需保证PVC管每个小孔都有充分水量流出； 最顶端淋水管必需设置压力表 （其总量程宜为 1Mpa以内）及水表，以掌握出水压力及淋水量； 供水主管宜采纳 Φ 30-40的透亮软管或 PVC管，严禁使用内壁已生锈产生 “黄水”的钢管； 挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主管可暂时绑缚在阳台栏杆 等位置并留意爱护成品， 挂线管时严禁采纳在墙上钉钉等破坏墙体、 成品的措施； 淋水试验的水源可就近采纳自来水、绿化浇灌水、消防水，进行淋水试验的单位应主动推动用水和谐工作，保证水源供应； |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 水压不够时，相应标段的总包单位应实行加压等措施，保证淋水试验正常进行； 淋水试验开头前，淋水单位应将淋水范畴内铝合金门窗全部关闭，因安装缘由无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭； 淋水管每层布设，从上之下，保证全部外墙窗全部淋到位；附图： 四、外墙淋水试验的时间、渗漏记录 第一次全面淋水 第一次全面淋水连续时间不得少于 24小时； 第一次全面淋水必需进行，不因下雨而免予进行； 淋水试验记录时间段包括开头淋水后 4小时、 8小时、 24小时三次，对于4小时内即渗漏的点应做特殊关注； 渗漏整改完成后淋水检查 渗漏整改完成后淋水检查的主要目的是检查返修的成效，淋水连续时间不得小于 12小时，不超过 24小时； 淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作； 淋水检查不限次数，直到监理确定相应问题已经完全解决为止； 其次次全面淋水 （1）其次次全面淋水的主要目的是进行最终全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零； （2）其次次全面淋水连续时间不得小于 12小时，不超过 24小时4．后续全面淋水 各标段全面淋水试验不少于 2次，如在其次次全面淋水后，按楼栋统计的户均渗漏率不大于 0.1处/户，就该楼栋后续可不进行全面淋水试验，但各渗漏点整改完成后，应自行进行淋水检查； |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 五、外墙渗漏缘由分析判定 引起外墙渗漏的常见缘由； 二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实； 空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够； 外墙抹灰空鼓、裂缝； 砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等； 墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物； 外墙脚手架洞眼未按要求封堵； 外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位； 外墙劈开砖基层未做防水层，未勾缝； 水、电 (开关插座、灯具位置 )、煤气管线出外墙位置防水未做好； 空调管、排气扇洞口坡度不正确； 出屋面烟道进水； 铝合金门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好； 铝合金门窗周边、型材接缝打胶开裂； 铝合金门窗扣条、型材接缝进水； 渗漏问题严峻性的判定； 淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严峻； 在4小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注；