办公定位沟通培训讲义.pptxVIP

;Part 1 市场篇;宁波办公市场格局;吸纳以传统老三区外贸、航运、金融、设计公司、事务所为主的企业，未来将被逐渐取代。;汇聚宁波最顶级的商务资源，搭建高端商务平台，吸纳国内市内的百强型龙头企业，形成龙头型企业效应。;市场格局;以科技创新为区域商务发展主导，定位吸纳大型研发、科研机构为代表的相关客群，形成高新产业集聚区;市场格局;以本土大型企业总部为龙头，结合企业资源和政策导向，吸纳贸易类产业链客户，成为工贸企业的集聚区;未来南部商务区，除了一期未解禁的30万体量外（各自持有的50%，可出租），新增的可售体量还有约10万方;格局小结;Part 2 市场篇;排名;典型案例;项目有一定的政府主导性，定位宁波最高端项目，今年东部新城销售量最高，成交均价达到19500元/㎡;典型案例;典型案例;典型案例;办公市场小结;Part 3 市场篇;;东来国际;尚海财富大厦;韵恒国际;后世博国际花园;Part 3 提升篇;钢框架结构，5部日立进口电梯，大金VRV中央空调，配置2层高级行政餐厅，齐全的智能化安防系统;玻璃幕墙系统，框架式干挂石材系统，集自控、消防、安保于一体的楼宇自动化系统，先进的空调和信封系统;参考案例;现代感X外形，架空中庭花园，观景连廊，观光电梯，5A智能配套，8部锋速电梯，商务中心，员工餐厅，公共会议室;宁波写字楼大堂面积在500-700㎡之间已成为市场主流