化工行业投资估算与财务评价课件.pptVIP

2.1 年生产成本 —— 制造费 1: 概念 为 组织和管理 生产所发生的各项费用 ，包括生产单位（分厂，车间） 管理人员工资，职工福利费，折旧费，维修费，修理费及其他制造费用 （办公费，差旅费，劳动保护费，水电费，保险费，租赁费（不包括融 资租赁），物料消耗，环保费等）。 2 ：固定资产折旧费 D=P-S/N 式中 P — 资产原值； S — 预计资产残值； N — 折旧年限。 2017/10/25 2.1 年生产成本 —— 制造费 本项目预计建设期为 2 年，生产年限为 10 年。基本折旧费采用 直 线折旧法 ，固定资产折旧按个别固定资产单独计算时（个别折旧率）， 计算公式如下： 年折旧率＝（ 1- 预计净利残值率） / 预计使用年限× 100 ％ 年折旧额 = 固定资产原值×年折旧率 机器设备按 10 年折旧，残值率为 4% ，房屋、建筑等固定资产折 旧期为 20 年，残值率为 5% ，与生产经营有关的器具、工具、家具的资 产按 5 年折旧，残值率为 5% 。 2017/10/25 2.1 年生产成本 —— 维修费、摊销费 维修费： 用于 设备设施维护 及 故障修理 的材料费、施工费、劳务费，其中包 括日常维护修理、设备大检修以及检修维护单位的运保费。修理费按设 备总投资额的 3% 计提。 摊销费： 摊销费是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。 2017/10/25 2.1 其他制造费用、其他直接支出 1 ：其他制造费用 包括办公费、差旅费、劳动保护费、水电费、保险费、租赁费（不 包括融资租赁）、物料消耗、环保费等。本项目中计提固定资产费用的 3% 计算。 2 ：其他直接支出 包括直接从事产品生产人员的福利。 2017/10/25 2.2 期间费用 管理费用 B 销售费用 A 财务费用 C 2017/10/25 2.2 期间费用 1 ：管理费用 指企业行政管理部门为 管理和组织 经营活动 发生的各项费用 。本项 目中 管理费用按直接工资总额的 40% 计提 。 2 ：财务费用 指企业为 筹集生产经营所需资金 而 发生的各项支出 ，包括生产经营 期间发生的利息收支净额、汇总损益净额、外汇手续费、金融机构的手 续费以及因筹资发生的其他财务费用。 3 ：销售费用 指企业为 销售产品 和 促销产品 而 发生的费用支出 ，包括运输费、包 装费、广告费、保险费、委托代销费、展览费，以及专设销售部门的经 费，例如销售部门职工工资、福利费、办公费、修理费等。本项目中按 照 销售收入的 0.5% 计算销售费用总额 。 2017/10/25 2.3 资产核算步骤 A B C D E F 2017/10/25 成本估算表 年生产成本与期间费用之总和。 2017/10/25 年收入估算 对主副产品根据质量及产量按市场平均价格估算。 2017/10/25 税金估算 A 增值税 城市建设维修税 B C 教育附加税 所得税 D E 资源税 2017/10/25 税金估算 —— 增值税 1 ：概念 增值税是以 商品生产流通 和劳务服务各个环节的 增值因素 为征税对 象的一种税。 2 ：核算 增值税的计算公式为： 销项税额 = 含税销售收入 / （ 1+ 税率） * 税率 进项税额 = 购入品的外购含税成本 / （ 1+ 税率） * 税率 增值税额 = 销项税额 - 进项税额 2017/10/25 税金估算 —— 城市建设维修税 1 ：概念 城市建设维修税是 为了加强城市的维护建设 而征收的一种税。新税 制规定以销售收入为课税对象征收城市维护建设税。 2 ：核算 城市维护建设税 = 增值税 * 城建税率。 城建税率因地而异，纳税者所在地为城市是 7% ，县镇为 5% 。其他 为 1% 。本项目建设在安徽淮南潘集区祁集镇、平圩镇境内，故取税率为 5% 。 2017/10/25 税金估算 —— 其他 3 ：教育附加税 教育附加税 = 增值税 *2% 4 ：所得税 对 有销售利润的企业 普遍征收的一种税。本项目为国家重点扶持和 鼓励发展的项目，享受特殊优惠税率 15% ，所得税的计算公式为 所得税额 = 应纳所得额 * 所得税率 5 ：资源税 资源税是调节资源极差收入，促进企业合理开发国家资源，加强经 济核算，提高经济效益而开征收的一种税。 征收对象 是 涉及自然资源开 发利用的项目 。 2017/10/25 2.4 财务分析 A B 静态指标 动态指标 C 不确定性分析 2017/10/25 化工行业 投资估算与财务评价 2016 请在此输入您的副标 题 2017/10/25 投资估算与财务评价 一 项目建设总投资 二 财务评价 2017/10/25 一：项目建设总投资 ? 概述 项目建设总投资是指 建设一个工厂 或 建立一套生 产装置 投入生产