- 1、本文档共21页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
写字楼节能降耗控制方案
广发银行大厦节能降耗控制方案 ()在全球化倡导节能减排
的背景环境下, 努力探索写字楼的节能降耗问题, 对于充分发挥
其综合服务功能,提高服务管理质量,降低人力、水电及维修材
料消耗,减少整体运行成本,有着较为积极进步的意义。
广发银行大厦是一座能够为业主提供水、电、中央空调、电
梯、通风、通讯、网络以及消防监控等综合性保障功能的 5A 甲
级写字楼, 由于其运行过程涵盖了人力资源管理、 物业管理服务、
工程技术等管理系统,必然涉及项目复杂的人、材、物消耗。
因此,特制定广发银行大厦节能降耗控制方案,得以实现广
发银行大厦节能降耗目标。
一、广发银行大厦能耗及工程部成本组成。
(一)、电能耗:大类分为动力用电和照明用电,细分为以下
六个方面。
1、中央空调主系统(主机、冷热泵类、新风设备、末端设备
等);2、电梯运输系统(电梯用电、井道用电、轿厢用电) ;3、
公区照明设备系统 (分普通和应急类,如走道照明、 楼梯间照明、
地下车场照明、设备房照明、机房空调、通信设备、物业用房自
用电等);4、给排水系统 (生活泵、消防及喷淋泵、 排污泵);5、
安防消防弱电智能化设备 (车场管理系统、监控系统、 消防系统、
门禁系统等);6 、通风系统(排烟、排风、正压送风、卫生间排
气风机等);(二)、水能耗:主要分为三部分,有生活用水、消
防空调用水、绿化保洁用水(其中生活用水分为公卫用水、业主
经营用水、业主套内用水及物业自用水) 。
(三)、天然气能耗: 主要为大厦制暖季中央空调系统锅炉用
气。
(四)、物资采购成本:主要为维修工具、材料、配件及日常
办公用品类。
(五)、工程维保、改造及新建项目成本:主要为需要外包的
维保项目、工程改造或新建项目(如电梯维保、中央空调主机维
保、生活水箱的清洗消毒及水质检测、 幕墙玻璃破损更换的外包
工程、大厦化粪池的疏通清理工程、 大厦漏水部位的维修工程及
物业用房建设工程等) 。
(六)、部门人力成本:主要为员工薪酬和福利待遇。
二、广发银行大厦水、电、气能耗分析及节能建议。
(一)电能耗: 从大厦 6 月至 5 月共计 12 个月的电能耗统计
数据可以看出,本项目电能耗费用为 1743056.00 元,占比达水
电气总能耗的 75%,因此是大厦能耗控制的重点, 主要细分为六
个方面;中央空调主系统(主机、冷热泵类、新风设备、末端设
备等)、电梯运输系统(电梯用电、井道用电、轿厢用电) 、公区
照明设备系统(分普通和应急类,如走道照明、楼梯间照明、地
下车场照明、设备房照明、机房空调、通信设备、物业用房自用
电等)、给排水系统(生活泵、消防及喷淋泵、排污泵) 、安防消
防弱电智能化设备(车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁
系统等)、通风系统(排烟、排风、正压送风、卫生间排气风机
等)。
1、中央空调系统 (主机、冷热泵类、 新风设备、 末端设备等,
本大厦中央空调主机为单制式水冷机组, 3 台主机,主要用于夏
季供冷):从中央空调全年电能耗数据( 50 万元)来看占比达到
用电总费用的 28%
文档评论(0)