给排水设备管理制度.pdfVIP

给排水系统运行、操作、维修保养制度 XTWY/ZY-03-2011 编制：董晓东 版本： A/0 1 管理职责 1．1 维修工负责给排水设备（设施）的维修保养。 1．2 工程管理员负责给排水设备（设施）综合管理及上述工作的检 查监督。 1．3 工程主管负责审核给排水系统年度保养计划； 1．4 物业管理员负责向有关部门通知供、停水情况。 2 管理程序 2．1 管理范围的界定： 2．1．1 给水系统、排水系统、供水管线及设备由物业管理公司负责 维护、管理。 2．2 水泵房的管理要求 2．2．1 水泵房门外左上方应悬挂 “机房重地，闲人莫入”等统一 的警示牌，水泵房内地 面平整、墙面为白色涂料，管道应有流向标 识； 2．2．2 生活用水管道油漆成绿色； 消防用水管道油漆成大红色； 污、 废水管道油漆成黑色； 金属设备机座、 支架油漆为黑色， 各类泵、 阀、 电机等机电产品按本色复漆。 2．2．3 各种设备控制箱和阀门悬挂统一标识牌、开、闭状态牌，且 符合实际情况； 2．2．4 水泵房内应悬挂给排水系统操作规程、安全管理制度及给排 水系统图、机房责任人、 《外来人员出入记录》、《水泵房日常巡检记 录表》。 2．2．5 水泵房应通风良好，照明充足，并有应急照明，门窗开启 灵活。 2．2．6 水泵房内严禁存放无关杂物，机房内禁止吸烟，应配备相 关消防器材，防小动物设施完好。 2．3 水泵房的作业要求 2．3 ．1 泵房内所有机电设备由专人操作，无特殊情况外，无关人员 不得进入泵房。外来人员进入泵房，必须在《外来人员出入记录》登 记。 2．3 ．2 值班人员应每天一次清洁泵房，确保室内设施无积灰、无杂 物，环境适宜。 2．3 ．3 管理和作业人员应遵守有关排污、噪音、安全生产等方面的 规定。 2．3．4 生活水泵常用泵、备用泵轮换使用，周期为 7-10 天。 2．4 给排水设备设施维修计划制订及审核 2．4．1 工程部管理员，每年 12 月 20 日前根据厂区供排水系统运 行的具体情况，编制下年度的《厂区共用设备、公共设施年度保养 / 大修计划表》，管理处工程主管负责审核。 2．4．2 厂区物管处经理须将工程部复核后的《厂区共用设备、公 共设施年度保养 / 大修计划表》需要动用维修金的，提交后勤领导书 面确认后实施，并报公司备案。 2．5 给排水设备维修保养的实施 2．5．1 日常巡检： 值班人员每天巡视 ；确认运转是否正常，供水系统有无损坏 或滴漏，并对其巡查的设备按规定记录 发现故障，及时上报 维修工每日巡视一次厂区内主供水管阀门以及道路雨水井， 检查过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采 取措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细地汇报给主 管领导，请求协助解决。