深圳某高档住宅推广方案 .pptx

深圳某高档住宅; 【第一篇章】 ; 我们面对——深圳 · 东部海滨在行动！ 　　 深圳东部整个海岸线群山簇拥植物繁盛茂密，拥有多处金色沙滩，风光无限。这里，被政府规划为以滨海旅游度假为主的“东部旅游组团”。 　　 政府将投资50亿彻底实现东部过境交通与疏港交通和城市内部 交通的有效分离，全面改善东部交通现状。 　　 华侨城将投资30个亿打造三洲田生态旅游，不久，大梅沙、三洲田片区将出现一个集世界茶艺博览、高尔夫运动健身、自然生态旅游???一体的综合生态旅游区。　 　　 政府对于东部海滨的规划就是要把东部黄金海岸建成适宜观光旅游 、休闲度假、生活居住的地区，而东部滨海地区的开发，更将使深圳成为真正意义上的滨海城市 。;;; 深圳，一个依山傍海的海滨城市，一种可以参与的海岸生活，在 21世纪初，和国际潮流一起，吸引着深圳人的目光：大梅沙，离市区 最近的海滩，背倚青翠挺拔的梧桐山脉，面向风光美丽的大鹏湾，演 绎着国际一流的海滨度假胜地。随着市政的开发一个布局合理、基础 设施完善、生活配套齐全、环境优美、交通便利的现代滨海城区已经 逐渐清晰地呈现在我们的眼前。 万科、中海、华侨城等一大批知名开发商已经在大梅沙登陆，用 独特的方式诠释着大梅沙海滨生活的魅力。 大梅沙，一个国际化滨海度假生活社区正在生动起来。 ;心海· 伽蓝;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Tuesday, July 20, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。03:14:0303:14:0303:147/20/2021 3:14:03 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2103:14:0303:14Jul-2120-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。03:14:0303:14:0303:14Tuesday, July 20, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2103:14:0303:14:03July 20, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。20 七月 20213:14:03 上午03:14:03七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 213:14 上午七月-2103:14July 20, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/20 3:14:0303:14:0320 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。3:14:03 上午3:14 上午03:14:03七月-21 ;互视觉认为： 环境资源是价值基础，人、海相融洽才是灵魂; 【第二篇章】 我们卖给谁;【项目属性定位】 大梅沙 · 纯景观复式 · 国际滨海栖居 ;我们面对的是什么样的客户群？ 通过对项目属性定位的分析，我们认为面对的客户是一群社会精英阶 层： ◎具有文化品位和审美价值。因为他们大都受过良好教育，有一定 的艺术鉴赏力； ◎有自己明确的观点。因为他们的专业地位，对诸多事物都有自己独 到见解； ◎有足够的想象空间。他们是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌输； ◎保持高尚优雅的格调。他们是为了缓解工作压力和享受生活，才聚 集于此的； ◎注重精神上的愉悦。他们渴望回到大自然的怀抱，无悠无滤的生活。;客户群具体描述： 1、有一定的经济基础 2、二次置业或三次置业的人 3、乐于享受生活的人 4、崇尚自然，酷爱海边生活的人 5、有共同生活理想的人 6、对精神生活有较高的要求;【第三篇章】  我们怎么卖？; 如何在区域内原有自然资源的基础上进行深化、 延展？ 消费者如何才能感受到海给自己生活带来的享 受与乐趣，在深圳某高档住宅寻找到什么样的回忆与 遐想？;地 段; 纵观大梅沙版块的在售楼盘，其广告推广的重点 主要在于版块的炒作和海景，这无疑已为深圳某高档住宅的 面市奠定了一定的价值基础，如项目再以此为推广为 重点，将很难形成市场差异，致使项目胎死腹中。 如何寻找差异市场？ ;xxx提出：心中的海;由