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深圳万科精装修培训课程
涂料工程
2012年8月
; 目 录;一、涂料工程范围;二、公共区域采用外墙腻子、外墙涂料;三、室内涂料常见质量问题;四、土建基础质量;四、土建基础质量;9、我们的市场行为主要的导向因素,第一个是市场需求的导向,第二个是技术进步的导向,第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Wednesday, July 21, 2021
10、市场销售中最重要的字就是“问”。04:06:5004:06:5004:067/21/2021 4:06:50 AM
11、现今,每个人都在谈论着创意,坦白讲,我害怕我们会假??意之名犯下一切过失。七月-2104:06:5004:06Jul-2121-Jul-21
12、在购买时,你可以用任何语言;但在销售时,你必须使用购买者的语言。04:06:5004:06:5004:06Wednesday, July 21, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。七月-21七月-2104:06:5004:06:50July 21, 2021
14、市场营销观念:目标市场,顾客需求,协调市场营销,通过满足消费者需求来创造利润。21 七月 20214:06:50 上午04:06:50七月-21
15、我就像一个厨师,喜欢品尝食物。如果不好吃,我就不要它。七月 214:06 上午七月-2104:06July 21, 2021
16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务,因为我就是顾客。2021/7/21 4:06:5004:06:5021 July 2021
17、利人为利已的根基,市场营销上老是为自己着想,而不顾及到他人,他人也不会顾及你。4:06:50 上午4:06 上午04:06:50七月-21
;四、土建基础质量;四、土建基础质量;四、土建基础质量;四、土建基础质量;四、土建基础质量;四、土建基础质量;四、土建基础质量;五、内墙腻子;2、内墙腻子分类
按行业标准JG/T298-2010《建筑室内用腻子》
分为3类:一般型Y、柔韧型R、耐水性N
;2、内墙腻子分类
按材料成份分为4类:
1、水泥基:以白水泥、灰钙粉、乳胶粉、纤维素HPMC、双飞粉为主
2、石膏基:以石膏、乳胶粉、重钙、轻钙为主
3、灰钙基:以灰钙粉,乳胶粉,纤维素HPMC和双飞粉为主
4、淀粉基:以羧甲基纤维素CMC,木薯淀粉和双飞粉为主
N型腻子一般是第1、2种成分组成。
第3、4种肯定是Y型腻子,因价格便宜(约300元/吨),使用量最大。
腻子生产门槛低、竞争激烈,长期以来,很多小厂生产的双飞粉、淀粉基腻子充斥市场,耐水性很差、强度低,掺胶水不环保,遇水起泡、遇潮发霉。
;3、内墙腻子实际使用情况:
批量精装修招标,要求使用“成品腻子”,为规定具体型号和性能要求。
项目实际使用的是成品一般型腻子(Y型),甚至达不到Y型要求,多为小厂生产,以双飞粉、淀粉为主。;4、一般型(Y)腻子与耐水型(N)腻子的区别:
N型腻子一般含有20-30%的白水泥,会发生水合反应固化,粘结强度高;浸水、受潮后,依然具有良好粘接力,不起泡、不剥落,受潮后不容易发霉。
Y型腻子不含有白水泥,耐水性差,浸水、受潮后,容易分化、起泡、剥落、发霉
反应在行业标准的检测项目上,与Y型腻子相比,N型腻子还要检测耐水性和浸水后的粘结强度。
反应在使用效果上,与Y型腻子相比,采用N型腻子对防治回南天发霉、墙根涂料起泡有很大作用
反应在施工操作上,Y型腻子强度低、表干时间长,容易打磨,工人习惯于此种方式;N型腻子1-2天达到较高强度,时间掌握不好,难以打磨,工人不习惯。;龙华租屋全部采用立邦N型腻子,1140元/吨。
考察珠三角腻子市场情况,战略供应商。
精装修总包合同内指定品牌,限定价格。
腻子进场抽检、批刮试验,保证质量。
;内墙腻子必须及时现场抽检,符合JGT298-2010《建筑室内用腻子》中耐水N型腻子的要求,有害物质限量符合GB18582-2008《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》的要求。
;2012-2013年精装修战略总包合同,2012年6月签订的补充协议,已经限定“华圣隆”N型内墙腻子:;;;;;;;;1、电梯厅、大堂涂料观感标准
;2、阳台涂料观感标准
;3、客厅涂料观感标准
;3、房间涂料观感标准
;35
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