重庆强辉汀香树社区商业项目定位分析.pptVIP

通过对东区周边商业调研，调研情况如下： 项目名称 商业体量 门面开间 门面进深 层高 售价 租金 南方玫瑰城 约20万㎡ 3.5-10米 6-10米 3.5-4米 32000元/㎡ 80元/㎡ 国际家纺城 10万㎡ 3-5米 8米 3.5米 未售 --- 环山国际 1.8万㎡ --- --- 4米 --- --- 中德 约10万㎡ --- --- --- --- --- 项目周边商业情况 分析：本区域商业总量约42万方，为此本区域未来商业发展具有非常大的潜力。而本项目同样在该区域，与几个项目非常相近，同样具备较强的商业价值。 本项目总平规划图 总建筑面积：约8.4万方 容积率：2.5 绿化率：35% 总户数：约850户 汀香树整体项目由5栋高层、精品酒店、时尚商业街组成，各类配套齐全，类似于一个小型综合体。精品酒店的配套，提升了项目的商业价值，后期商业街的形成，本项目将会是东区的新的聚集地。 商业及酒店 本项目户型介绍 本项目园林特色 罗汉松 小叶榕 紫薇 杨梅 桂花 红枫 茶花 香樟 本项目未来商业规划 本案商业定位 通过对市场的了解分析，强辉认为：本案商业应以依托于自身居住人群及周边居住人群的需求进行商业引入。 区域内具有酒店特色的商业综合体 形象定位： 以休闲、餐饮为主调的特色商业 主题定位：“目的性消费、休闲、一站式” 项目亮点 打造独特水资源景观，超越传统休闲购物模式 将阳光、空气、水流、天然植物等景观元素引入商业设施，形成开放式体验空间。 打造家庭式休闲、娱乐、旅游一站式消费 通过建筑空间、景观营造以及丰富多彩的演出活动，不断更新消费空间，让消费者甚至不以消费为目的，而是把这里当成消磨时间、休闲娱乐的好地方。 健康/ 幸福/ 阳光/ 清澈 亮点细节 时尚、新潮的业态组合 餐饮定位为目前一、二线具有特色标准，包括异国风情特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。 本项目未来商业规划 未来商业业态规划 商业类型 所占比重 大型超市 30% 餐饮(宴会、餐厅等) 35% 娱乐 15% 茶楼 10% 金融 4% 干洗店 2% 理发店 4% 强辉认为：本案商业以超市、餐饮为主，其次娱乐、茶楼为辅的特色商业体。 Thanks for your attention Wish you a good day! ? Copyright Centaline Group, 2010 ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 强辉·汀香树项目介绍 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 强辉集团介绍 重庆强辉实业（集团）有限公司成立于2004年6月，注册资本2060万元，国家二级房地产开发资质企业，集房地产开发、物业管理、园林、建设产品生产为一体。先进的管理理念使企业迅速稳步的成长，不断巩固自身发展。自强辉集团成立以来，累计开发量超过50万平方米，旗下项目渝北名都、翠湖柳岸、强辉·琉璃阳光、强辉·金色池塘，得到重庆各界人士的一致认可与热捧。 秉承“诚信、卓越、创新、规范”的经营理念，坚持“和谐、自然、舒适、安逸”的开发理念，强辉集团凭借务实、高效、诚信的稳健风格，在同行业及广大客户的心中留下了良好的社会形象，连续五年获得重庆市工商局颁发的“重合同守信用”企业奖，连续三年被评为“免检企业”，还被评为2010年“消费者信得过企业”。同时，强辉集团一直热心投身社会公益事业，多年来，对社会的各种捐款累计已达100多万，在新农村建设、绿化造林、治安、敬老、扶贫、交通等多个领域作出了贡献。 2012年，强辉集团站在全新的高度，将辉煌继续，倾力打造精致公园住区——强辉·汀香树……让无数重庆市民为之梦想，刷新人居幸福的定义。 汀香树项目介绍 汀香树的故事发生在空港片区东翼，回兴与空港B区的交汇处，这里是两江新区中央商务区、国际企业港、重庆的城市会客厅，这里是直接连接江北机场、龙头寺火车站、寸滩保税港的咽喉要道，也是让空港CBD、观音桥商圈、江北CBD、南岸弹子石CBD、渝中解放碑CBD相互联系的中央枢纽，这里自然环境得天独厚，西部档次规模最大的城市中央公园——10530亩环山公园、300亩湖滨湿地公园、280亩宝圣城市山体绿化带、200亩黄桷坪体育公园围合与此，这里既享受回兴片区现时成熟的配套，又享受空港B区未来更优化的生活，在未来发展中，这里将成为以生态居住、酒店服务、商务办公、商