奶茶店项目投资可行性分析报告.docx

word. word. 奶茶店项目投资可行性分析报告 一、项目概述 本店设置在大学校内，学生比较经常逛的地方。近年来，随着国人生活水平的提 高，喝奶茶品尝物质以外的愉悦，也逐渐成为一种时尚的流行。特别是对年轻的 大学生而言，这样的流行让喝奶茶成了时髦的事，人们在课余的空闲时间可以来 奶茶店喝奶茶放松放松心情，所以准备儿个人一起投资合开奶茶店。 二、基础数据 （1） 规模 店面10平米，投资额最多的为店主，无需清人，就几个合伙 人自己做 （2） 进度 奶茶店在营业花短时间装修，准备完毕。第一年生产负荷就可 达设计能力的100%。生产期为5年，计算期也是5年。 3）总投资估算及资金来源 办理营业执照及卫生许可证共花费400元，装修费2000元。 广告费200,建设投资佔算1.46万。详细内容见表I。 建设期投资估算表 序号 名称 数前 费用/元 1 家具 2桌8椅 2000 2 微波炉 1 500 3 电脑 ] 4000 4 装修 2000 5 冰箱 2 2000 6 冷气机 1 2000 7 吧台 1 1500 8 电风扇 2 200 9 营业执照 1 200  10 卫生许可证 1 200 11 广告费 200 总计 14800 表］ 流动资金估算。流动资金估算，按分项详细估算法进行估算，估算总额为 2.49万o详见表II。 流动资金估算表 单位：元 序号 项目 最低周转天数 周转次数 金额 1 房租 365 1 12000 2 水电费 30 12 500 3 原材料 30 12 n 10400 4 维修费 365 1 1 2000 总计 25000 表II 总资金二建设投资+全部流动资金二1.48+2 49二3. 97万元 资金来源。项廿自有资金2万元，其余1.97万元为借款。自有资金的2万全 部用于流动资金，建设投资借款1.48万元，年利率8%,长期借款借款的本金偿 还按投产后的最大还款能力归还本金：流动资金借款0.49万元，年利率6%,流 动资金的本金偿还方式为年末归还，年初再借。详见表III 投资使用计划与资金筹措表 单位：万元 序号 项目 合计 1 总资金 3. 97 2 建设投资 1.48 3 流动资金 2.49 4 资金筹措 1.97 5 自有资金 2. 00 6 用于流动资金 2. 00 表III （4）销售收入和销售税金及附加 奶茶小杯2元/杯，中杯3元/杯, 大杯4元/杯，茶饮品及果汁4元/杯。预估每月销售小杯奶茶1800杯、中杯3600 杯、大杯2000杯、茶饮品和果汁2000杯。每月营业额为3.04万元，全年营业, 除去暑假和寒假两个假期，8个月销售收入估计值为24. 32万元。 年销售税金及附加根据规定计取，产品缴纳营业税，税率为5%,城市维护 建设税税率为4%,教育费附加为1%。销售税金及附加佔计值为1.2768万元。 正常年份销售税金及附加计算： ㈠ 营业税二24. 32*5%= 1. 216万元 ㈡ 城乡维护建设税=1. 216*4%=0. 04864万元 ㈢ 教育费附加二1. 216*1%=0. 01216万元。 详见表IVo 年销售税金及附加 单位：万元 序号 项日 生产负荷 100% 金额 1 产品销售收入 24. 23 2 销售税金及附加 1. 2768 3 营业税 1.216 1 城乡建设维护税 0. 04861 5 教育费附加 0.01216 表IV （5）总成本费用估算详见下表: 总成本费用估算表 单位/元 名称 计算期/年 1 2 3 4 5 1 房租 12000 12000 12000 12000 12000 2 水电费 6000 6000 6000 6000 6000 3 维修费 2000 2000 2000 2000 2000 4 原材料 121800 121800 124800 124800 124800 5 折旧费 2908 2908 2908 2908 2908 6 广告费 200 7 财务费用 1848 600 600 600 600 8 总成本费 用 149,756 148,308 148,308 148, 308 148, 308 9 经营成本 143810 143610 143610 143610 143610 表V 固定资产折旧和摊销额计算购买设备等都作为固定资产进行折旧°固定 资产原值为L 42万元，按直线折旧法计算，折旧年限为5年，其中装修无残值, 残值率为5%,年折旧额为2698元。详见下表VI： 折旧 单位:元 序号 项目 原值 折旧，摊 销年限 年折旧. 摊销额 1 装修 2000 5 100 2 设备 13200 5 2640 3 营业执照 200 5 40 4 卫生许可证 200 5 10 5 宣传费 500 5 100 合计： 折旧额 2