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项目股权转让合同(房地产) 工程股权转让合同甲方〔转让方〕：住宅地：法定代表人：乙方〔受让方〕：住宅地：法定代表人：丙方〔标的企业〕：住宅地：法定代表人：鉴于：〔1〕丙方是一家依据中国法律于年月日合法成立并存续的有限责任公司。注册资本为人民币元，甲方于年月日以货币方式实缴出资人民币元，持有丙方100%股权。丙方经营范围包括：房地产开发；房屋租赁；装修工程设计、施工；房地产的投资询问；房地产投资策划〔依法须经批准的工程，经相关部门批准前方可开展经营活动〕。〔2〕甲方同意根据本协议商定条款转让其持有丙方100%的股权及相应股东权益，乙方同意根据本协议商定，在股权转让先决条件全部成就后，受让甲方持有丙方的100%股权。依据《公司法》、《合同法》等相关法律法规之规定，甲、乙、丙三方就上述股权转让交易事宜，达成如下商定：第1条定义与释义1.1 本协议所述目的地块是指位于、宗地编号为亩宗地。1.2 标的股权指甲方持有丙方的100%股权以及相对应的股东权益，包括与甲方所持股权有关的全部权、利润安排权、董事委派权、剩余财产安排权等标的企业和中国法律规定的公司股东应享有的一切权利。1.3 工程指目的地块的房地产工程。1.4 股权转让指甲方将标的股权转让给乙方。1.5 股权转让价款指甲方转让标的股权而应向乙方收取的全部对价。1.6 登记机关指工商行政管理局。1.7 股权转让变更登记指标的企业因本次股权转让在登记机关办理股东工商变更登记手续。1.8 股权交易税费指为实现本合同项下股权转让事项，甲、乙双方根据各自有关的合同，应担当或支付的公告费、评估费、审计费、股权交易效劳费及印花税等全部税费。1.9 工作日指除星期六、星期日及中华人民共和国政府规定的法定节假日以外的时间。1.10 中国、我国指中华人民共和国，仅为本法律看法书之特定目的，不含香港、澳门特殊行政区及台湾地区。1.11 元、万元指人民币元、万元，文中另有说明的除外。1.12 本合同中未定义的词语应按该词语的通常含义进展说明。1.13 本合同的条款标题仅为了便利阅读，不应影响对本合同条款的理解。第2条目的地块现状甲、丙双方向乙方披露的目的地块现状如下：2.1 宗地编号：2.2 宗地位置：2.3 宗地面积：2.4 宗地获得方式：2.5 宗地出让年限：2.6 宗地用处：2.7 土地现状：2.8 国有土地用法权证编号：2.9 规划条件：2.10 规划建立工程内容：主体建筑物性质为办公、商业，地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米，地下层。2.11 丙方已获得规划部门规划建立局于年月日日下发的的《建立用地规划变更通知书》〔字【】号〕，明确目的地块于年月日经管委会主任办公会讨论，同意目的地块用地性质由工业用地变更为商业效劳业设施用地。设计条件书有效期为半年，规划部门同意延期半年。2.12 丙方已获得国土部门于年月日下发的目的地块《缴交国有土地用法权出让金登记单》，要求目的地块用地性质变更为商服后，丙方一次性缴纳土地出让金人民币〔大写〕〔￥元〕。第3条规划条件调整甲方保证并承诺，根据乙方确认的以下规划指标要求，完成目的地块规划条件的调整，并在年月日之前获得规划部门下发的规划设计条件书：第4条标的地块交付4.1 标的地块交付标准甲方根据如下交付标准，向乙方交付标的地块：4.1.1 土地权属清楚，未涉及权属纠纷及法律诉讼，不存在查封、抵押等权利限制。4.1.2 工程地块地上的一切附属物已清理完毕，场地平整到达净地交付标准。4.1.3 工程地块不存在未了结的拆迁或拆迁补偿纠纷，具备现场施工的条件，涉及上述征地拆迁、补偿、安置、土地整理等责任与风险均由甲方担当。4.1.4 到达三通一平，工程地块之上无建筑物、构筑物、附着物、建筑、电线杆(塔)、通信设施、地下管网等，高压线网入地。4.1.5 工程地块之上未设置任何权利瑕疵或存在任何权利限制或义务，包括全部租赁关系、承包关系及其他土地用法关系。4.2 标的地块交付期限甲方应于年月日之前，根据4.1商定交付标准向乙方交付标的地块。第5条标的股权转让先决条件5.1 乙方对目的地块、丙方及甲方完成法律、审计、业务尽职调查后，尽调结果与甲方披露信息全都。5.2 本协议签署后日内，甲方办理标的地块规划指标调整手续，并不晚于年月日获得规划部门根据本协议第三条商定的规划指标调整要求下发的规划设计条件书。5.3 乙方对目的地块、丙方及甲方完成法律、审计、业务尽职调查，且确认尽调结果与甲方披露信息全都后日内，丙方办理完毕目的地块用地性质由工业用地变更为商业效劳业设施用地手续，与国土部门签署目的地块用地性质变更为商业效劳业设施用地手续的《国有建立用地用法