小房产权房购买合同范本3篇_知识产权合同.docxVIP

小房产权房购买合同范本3篇 “登记是房屋转让合同的有效要件”的观点使得许多已成立的无产权证的房屋转让合同无效。合同效力的丧失导致利益得不到保护，助长了不诚信交易的风气，违背了公平正义的理念。房屋转让合同的法律适用应当是《合同法》和新的司法解释，尽可能承认合同的效力，而不是《城市房地产管理法》。以下是第一模范网为大家精心准备的:3份小产权房购房合同样本，请参考！小房产权房购买合同范本一甲方:乙方:兹声明甲方位于该房屋，面积平方米，所有权为。一、甲乙双方约定，上述房屋的成交价格为人民币元整，大写，小写。本合同签订之日，乙方只需向甲方支付人民币元作为购房首付款。2.双方同意并约定乙方在合同签订之日内向甲方支付人民币首付款(含定金)，剩余房款在首付款内支付给甲方。房屋名称变更后，将支付总房价的5%。3.由于实际原因，该小区房产无二证，乙方已充分了解甲方拟出售的房产并自愿购买该房屋。经双方协商，更名后因申请产生的一切税费均由乙方承担，房产证办理完毕后归乙方所有。甲方应在办理房产证前承担名称变更，乙方应予以配合。如甲方未能如期更名申请房产证，所需费用由甲方承担，过户费用由乙方承担。4.甲方应提供该房屋的购房协议、发票等所有材料，以及自身和共有人的身份证复印件一份，协助乙方落户。5.甲乙双方协商一致，甲方将于年月日正式将上述房产交付给乙方。该房屋移交给乙方后，该房屋内的土地使用权将并入乙方使用。如果损失或收益是由于国家政策等不可抗拒的原因或自然因素(如升值、贬值、拆迁等)造成的。)，甲方与此无关，乙方享有或承担。6.甲方必须保证转让房屋权属清晰，无家庭纠纷，转让前无其他欠款。如发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，甲方应予以清理并承担民事诉讼责任，给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿..七.违约责任:乙方中途违约，不得向甲方主张定金，已签订的合同终止。如甲方中途违约，应向乙方返还定金，并向乙方支付定金金额10%的违约金。乙方未按期向甲方付清房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，违约方应按日赔偿对方逾期支付房款的千分之一。由于该房屋没有两证，双方同意甲方收到购房款，乙方取得该房屋钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。乙方入住后甲方反悔的，除退还乙方已支付的全部购房款外，甲方将支付人民币元作为违约金，乙方反悔的，将无条件迁出并支付人民币元作为违约金。七.由于暂时没有两个证书，所以计算房产的平方面积。未来申请过程中如有计量误差，甲乙双方同意不相互追究，成交价格不变。八.本合同依据《中华人民共和国经济合同法》签订，一式三份，甲乙双方及证明人各执一份，自签字之日起生效。九.因履行本合同发生的任何争议，应由甲乙双方友好协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件:本合同未尽事宜，双方协商补充协议。甲方:乙方:证明人:身份证号:身份证号:身份证号:电话号码:电话号码:工作地址:日期:日期:日期:小房产权房购买合同范本二甲方:乙方:甲乙双方根据中国《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规，经充分平等协商，自愿就农村房屋买卖达成如下协议:一、本合同双方均为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Ii .房屋情况:本合同项下的房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _三.该交易房屋由甲方全额投资建设，使用土地为集体土地_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4.在房屋交付给乙方之前，甲方保证:1.甲方完全有权处分本合同项下的房屋，或经其他权利人同意有权处分该房屋；2.本合同项下房屋未与除乙方以外的任何第三方签订买卖协议，或因甲方个人或家庭债务与第三方签订补偿协议或抵押协议，或因法院判决第三方对该房屋不享有权利；3.如甲方违反本保证，甲方应向乙方支付本合同总价款的30%作为违约金。动词 （verb的缩写）本合同项下房屋的成交价格为人民币元整6.房款支付:乙方一次性支付全部房款。 并将款项汇至甲方账户，账号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 如未按期支付房款，乙方应按日向甲方支付总房款的违约金。 如乙方在合同签订后天仍未支付房款，甲方可不经乙方同意解除合同，并享有追究乙方违约责任的权利。七.房屋交付:自乙方按第六条