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万科监理工作要求及奖罚规定 监理公司监理工作要求、一、监理工作要求土建方面1、协调前期场地规划与平整。2、熟识建筑、构造及精装修图纸。3、严格审核施工单位各种方案。4、根底施工过程中监理人员100%旁站。5、主体施工过程中对模板工程严格掌握，尤其是精装修房，复合精装修图纸，保证开间尺寸、进深及层高并形成文字记载；钢筋实行至少30%的检查，并形成文字形式及隐藏工程照片记载，对不符合要求项跟踪落实，砼工程不分昼夜要100%旁站，并真实的检查后台计量，砼试块的制作过程及留置部位，严格掌握砼板面的标高并形成文字资料。6、混凝土构造工程需监理检查的工程〔每个房间〕1〕截面尺寸：同一墙/柱面检测2次，并形成文字性记载。2〕外表平整度：任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次外表平整度，并形成文字性记载。3〕垂直度：当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，并形成文字性记载。4〕顶板程度度：用法激光扫平仪，在实测板跨内打出一条程度基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，进展测量并形成文字性记载。5〕楼板厚度：同一跨板取1个样本点进展实测，取点位置为该跨板的中央部位。7、砌筑工程检查工程〔每个房间〕1〕外表平整度：每一面优先选有门窗、过道洞口的墙面。当墙面长度小于3米，取墙面顶部和根部的左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，并形成文字行记载。2〕垂直度：每一面墙优先选用有门窗、过道洞口的墙面。当墙长小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砌体位置及靠尺底端间隔 下部地面位置30CM各测1次垂直度，形成文字性记载。3〕方正性：同一面墙用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度掌握线进展校核，无误后采纳激光扫平仪打线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置，并形成文字性记载。4〕外门窗洞口尺寸：同一外门或外窗洞口累计测量10个测区，并形成文字性记载。8、砌筑抹灰工程完成后要进展实量实测，并结合精装修图纸验线，9、进入装饰装修工程要每天协调各单位关系，催促检查各工序交接并形成记载，使各项工程能有序开展，主动协作好甲方工作。10、每天开碰头会，准时解决现场问题；每周召开工程例会；每周进展一项专项检查，并形成纪要。11、熟识土、水、电及装修图纸。12、对每一户装修图纸进展水电标高、位置进展复核，并形成资料。每一户要有质量档案记载，隐藏工程要有图片记载。平安文明方面1、每日要检查临边洞口、临时用电、场地材料堆放及掩盖状况以及脚手架与平安网的平安维护，每天要检查工人平安操作是否到达要求，检查现场作业完成面垃圾清理状况，并要有文字性记载，对不合格工程进展跟踪和落实。2、每天检查现场的操作规程，平安技术交底是否到位，准时检查边坡防护，保证平安施工的顺当进展。精装修方面1、首先样板先行，确定精装修方案。2、熟记精装修图纸尺寸，与设计沟通问题的处理方法。3、要逐一核对房间开间尺寸、进深及层高。4、要逐一检查水电预留位置。5、掌握精装修砂浆协作比。6、严格验收毛坯基面，并形成文字及表格记载。7、严格掌握精装修材料质量。8、熟记每一户装修版本。9、熟记每一户布品清单。10、严控每户质量档案，形成文字表格记载。11、严格验收质量，确保100%验收无漏点并形成文字性记载。12、沟通甲供、甲委队伍的关系13、每日召开碰头会，解决现场问题，并形成纪要。14、每天检查平安文明施工和成品爱护。15、每周进展质量检查。16、每周召开专项技术会议，解决技术问题。17、熟识各施工、材料合同要求。1、如在甲方连续两次检查过程中未发觉质量问题，或质量问题准时按要求整改完成，按栋号嘉奖监理工程师100元。2、对工程总监实行月度考核制度，经甲方综合评定后，奖罚范围在500—2000元之间。3、以上奖、罚数额落实后，在三天内交付现金。由内业建立台帐，定期通报相关人员。三、监理工作内容1 投标人监理工程范围:单体建筑工程及建筑安装工程(含我方单位指定分包的分局部项工程)。a．建筑工程:包括土方工程、地基根底工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、一般装饰工程。b．建筑安装工程:包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内煤气、室内电气〔含通讯及智能化系统等弱电工程〕安装、通风工程、空调工程、电梯工程〔仅含电梯安装所需配套条件，不含电梯安装自身〕。c、室外管网及道路园林工程：包括室外雨污水管网、室外给水消防