二次结构及粗装修交底.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 41 页 大厦工程二次结构及粗装修工程交底 一、工程概况 分包工程名称： 工程地点： 建筑面积：总建筑面积约70000平方米，其中地下约20000平方米，地上约50000平方米； 合同形式：本合同为固定综合单价合同，综合单价固定包死，不得调整；本合同工程量为暂估，结算时根据实际发生工程量进行计算。结算价为固定综合单价与实际施工项目、实际施工的工程量之积。 二、合同范围 1.合同范围：郡都大厦工程办公楼二次结构及粗装修工程施工。 2、分区范围： (1)、装修部分：所有施工图纸及变更洽商涉及到的房间（含设备机房、地下车库）的装修及有防水部位的防水找平层及保护层施工。 (2)、二次结构：所有施工图纸及变更洽商所有设备机房、办公楼全部房间及地上所有房间的砌体砌筑，包括但不限于圈梁、构造柱、过梁、砼抱框的砼、钢筋、模板、栽筋、打眼、堵洞、修补、脚手架搭设等全部工程内容。本工程砌体材料采用加气混凝土砌块、BM轻集料砌块（具体根据图纸要求施工），清单中综合单价，乙方已综合考虑了按以上两种材料施工，最终结算时不得调整综合单价。 (4)、屋面工程施工，包括屋面的二次结构设备基础施工。 (5)、室外工程：室外散水、台阶、坡道的砌筑，砼台阶支模板、浇筑、拆模、有钢筋的包括钢筋加工、绑扎工作。 (6)、所有防火门，防火卷帘门的安装的门窗后塞口及抹灰。 (7)、甲方因工程需要安排的其他工作。 三、合同工期 1 总工期为：计划工期为：2016年2月20日～2017年4月30日，计划工期436天，开工为暂定日期，最终以实际开工日期为准，但交工日期不变。 四、质量标准 工程质量标准：合格。 五、承包方式 工程承包方式：采用包人工、辅料及中小型工机具、各级管理费、利润、保修、税金、风险（包括但不限于清单工程量与结算工程量的差异、原材料、人工费价格、利率波动的风险等），包质量，包安全文明施工的承包方式。 六、保修责任 乙方向甲方承诺负责交工前的成品保护工作及质量保证期2年内的维修工作并承担维修费用。工程竣工结算完毕后应扣留施工质量保证金，扣留质量保证金为结算总价的5%。工程质量保证期从整个工程竣工验收合格，工程竣工验收备案表上注明的竣工验收合格之日起开始计算。 4.3 本工程所有二次结构工程（含零星砌体的砌筑，构造柱、抱框柱、过梁、圈梁、砼带、压顶、现浇板、砼反檐）、放线、钢筋放样、加工、植筋、钢筋搬运、配绑、除锈、焊接，剩余短钢筋的焊接等。 4.3.1 预埋件剔凿、加工、安装；门窗安装完毕后的收口、因门窗缩尺偏大导致的缝隙填塞，砌体与混凝土连接处钢丝网钉装；砌体顶部塞缝灌浆；烟风道安装完毕后的堵洞、收口、放线、勾缝、竣工清理等，因建设单位后期下发设计变更增加的砌筑工作亦属于乙方的承担范围。 4.3.2 各种铁件、木砖的制作和安装等，各种管线、设备洞口及门窗洞口的留置。墙体、楼板内各种水电管洞、箱体洞口、线槽、管道洞口混凝土浇筑补堵抹灰工作等。 4.3.3 砌筑工程除正常砌筑工序外尚包括地下室螺栓孔洞及地上墙体模板螺栓孔的封堵，一次结构局部缺陷处理，放线，勾缝，养护，竣工清理等。 4.3.4 模板安拆工程，必要时的改装和模板加工、完工后的收集、堆码、维修保养。 4.3.5 各种设备基础制作安装，包括各种设备基础的钢筋制作安装、混凝土浇筑、模板制作安装、拆除工作等。 4.3.6 设备基础施工。 4.3.7 以上内容未涵盖的与二次结构工程有关的全部工作内容。本工程所有砌体工程及相应的抹灰，包括但不限于室内砌体墙、人防出口、地下室风井出地面、室风井出屋面、室风道出屋面、排水沟、保温板等。砌体抹灰至板底或梁底，砌筑墙体凸出梁的部位在墙体顶部用砖填堵，工程量计入砌筑。砼墙体抹灰根据实际情况，拉通线检查，相应抹灰或剔凿。 4.4 楼地面工程： 4.4.1 室内外及公共部分、走道、合用前室、电梯前室等全部垫层、找平层、防水找平层、防水保护层、混凝土地面、钢筋网铺设。所有楼地面基层处理、剔凿、修补（含烟风道、上下水管道、箱体等的预留洞口、后浇洞、水电洞等所有洞口）、结构脚手架预埋铁处理、卫生间地面抹八字脚及其他与楼地面管道补堵工程有关的一切工作。施工面积过大采取的分隔预留及后切割，滴水预留。有地暖的房间包括地暖成品保护内容。 4.4.2 清单所示部位的地砖铺贴工作。 4.4.3 楼梯间楼层平台、休息平台、梯段板混凝土基层及水泥砂浆面层施工，楼梯护脚、防滑条、滴水线施工等。 4.4.4 踢脚线工程。 4.4.5 地面的灰土、垫层施工，地面伸缩缝的处理及施工。 4.4.6 排水沟及下水箅子施工（含角钢护角）。 4.4.7 水坑、水井井盖施工。 4.4.8 独立柱装修同内墙做法，独立柱踢脚同相应部位内墙踢脚。