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郑州市个人房屋租赁合同 郑州市个人房屋租赁合同 出租方〔以下简称甲方〕：承租方〔以下简称乙方〕： 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：  第一条房屋根本状况  甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于郑州市金水区南阳路中亨花园房间。  其次条房屋用处  该房屋用处为租赁住房。  除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用处。  第三条租赁期限  租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。  第四条租金。 该房屋月租金为〔人民币〕元整。￥元。该房屋押金为〔人民币〕元整。￥元。第五条租赁期间房价的调整1、如遇到周边房租发生调整时，那么甲方将相应调整租金标准。2、甲方在调整房租时，应提早一个月通知乙方。3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能承受时，乙方应在3天之内退房。 第六条付款方式 1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为〔人民币〕：元整，￥元。2、乙方应在上阶段租金到期之日提早10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提早10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按〔第十一条违约责任〕就行处理。4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。 第六条交付房屋期限。  甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。  第七条修理养护责任  1、日常的房屋及室内设施的修理费用由乙担当。 乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和修理费用，如因用法不当乙方应担当赔偿损失的责任。2、乙方应合理用法其所承租的房屋及其附属设施。如因用法不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或进展经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并担当全部责任和服从甲方监视检查。  第八条关于房屋租赁期间的有关费用  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：  １、水、电、有线电视、宽带、暖气等费用；  ２、天燃气费用；  ３、物业管理费用； ４、其他费用。第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方〔相当于一个月房租的金额〕作为押金。第十条租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方那么优先同意连续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同意乙方连续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提早一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丧失，乙方应准时修复或补充，否那么甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提早一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。 第十一条违约责任 1、租赁期间双方必需信守合同，乙方如违背本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。2、乙方擅自将承租房屋转给别人用法，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。 第十二条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不担当相应责任。  第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条其他商定〔一〕开头租赁时的水、电、自然?气等表情况：〔1〕水表现为：度；〔2〕电表现为：度；〔3〕天燃气表现为：度；〔4〕租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。〔二〕甲方供应给乙方物品如下：〔1〕入户大门钥匙把、防火门钥匙把、单元门钥匙把、管道进钥匙把；〔2〕木质沙发3张〔1长2单人〕、茶几一个、大床〔1.8米×2.0米〕2张。〔3〕空调3台，热水器1台，抽油烟机1台，灶具1台。租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。〔三〕乙方应供应有效证件的复印件1份及有效联络方式。第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式