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酒店管理合同范本 酒店管理合同]名目第1章词语的定义 (1)第2章酒店方案、建筑及设备 (4)第3章酒店开业前事项 (5)第4章技术参谋效劳 (8)第5章管理公司的责任 (10)第6章酒店甲方责任 (15)第7章保险 (17)第8章财务工程 (18)第9章合同期限 (19)第10章一般规定 (19)第11章杂项 (23)本合同双方为：1、酒店业主，〔下称甲方〕是依据中华人民共和国法律成立的法定企业，在省市注册；注册地址。2、管理公司〔以下简称“乙方〞〕，是中国注册有效存在的公司。鉴于双方同意的状况下，订立合同如下：第1章定义经双方共同协商并获得全都后，以下全部措辞，用于本合同以及全部与本合同有关的附加或更改文件时，具有以下定义。1.1 酒店应说明为建筑物的所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细那么详列在后，酒店又应说明为根据本合同而产生的营业运作。1.2 酒店地址应说明为大约有平方米的工地，位于市区路号，在其上将会建成“酒店以及全部主动或被动的附属建筑物〞。1.3 建筑物应说明为全部在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括全部为该楼房及设施所设的设备，例如：热力系统、空调系统，全部水管类装置和电器设备，户外及户内标记，电梯等等。1.4 装置设备应说明为全部家具、室内装饰品、固定装置、布件、家具、标记、视听器材、厨房电器、车辆、地毯和设备，包括前台和后台电脑设备，但不包括固定资产和软件。1.5 营业设备或简称O.E.(Operating Equipment)应说明为一般用于酒店营业运作的小件物品，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括用法年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。1.6 统一制度应说明为乙方所采纳的“酒店统一会计制度〞。此统一制度不得违背中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度〞和其他规定。1.7 会计年度会计年度应说明为由一月一日开头至十二月三十一日止的十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开头至同年的十二月三十一日止。1．8 会计时期会计时期系指每个日历年的十二〔12〕个日历中的每个月份。1.9 独立公共会计师应说明为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。1.10 营业总收入营业总收入系指经营酒店及其全部部门和局部所得的各种〔现金和信贷交易〕收入，包括但不限于出租客房的收入、电话、传真和电传费、商店、办公室、各种展销场地租金；答应、租赁和特许的收费及租金〔不包括被答应人、承租人和特许权持有人的营业总收入〕；自动售货机收入；停车费收；健身和休闲俱乐部会费、用法和其他收费；食品及饮料的销售；商品的批发及零售；营业总收入不包括以下各项：酒店员工所得的小费、分别挺直从来宾或顾客中收取的或计入任何货物或效劳售价的增值税、客房税、人头税、消费税、商品税和效劳税、销售税、用法税、任何其他税金或政府收费、装置设备的销售收入；装置设备储藏基金中的资金所收到或累积的利息；在猎取营业总收入或其局部期间所收到、收讫或退还的任何退款、回扣、折扣和类似性质的信贷；保险所得〔非中断经营保险或其他收入损失保险所得〕；征收所得〔非临时性征收〕；或任何酒店权益出售或对酒店所担当债务的任何重新融资。1.11 经营利润或简释经营利润应说明为每一会计年度〔或会计时期〕的总收入额与酒店营业支出之差额。1.12 营业支出----应根据统一制度，包括以下工程：A、薪资，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发的其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和工资费用，起居住宅、交通、员工膳食、其它杂项福利，与上述薪资有关的法令或法规所产生的应付款项或税项。B、为酒店而消耗的食品和饮料本钱，和一般状况下为收益而发生的本钱。C、根据当地阅历，经董事会批准的实际发生呆帐。D、因酒店营业有关雇用的独立公共会计师，以及用酒店的需要而聘请的法律参谋费用。E、第8.2条所指定付于乙方的根本管理费。F、第7.1条所指定用于投保的保险费。G、全部因正常酒店管理所需的营业设备，购入和更换开支，包括1.5所列开支条。H、全部广告、业务推广和公共关系开支。I、第5.3.3条所指定由乙方供应的广告和业务推广支出内的酒店应担当的份额。J、因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。K、付于推销代理及信誉卡公司的佣金、费用及开支和预定费用。L、为维持酒店的良好操作情况而产生的修葺、保养及更换费用，除第6. 1条和第6.2条属甲方责任范围的费用外，均列入营业支出。M、一般状况下由酒店或由乙方在酒店所产生的营