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论合同的法定解除原因 论合同的法定解除缘由【合同解除分为商定解除、法定解除和合意解除。法定解除是指合同成立以后，没有履行或没有履行完毕之前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。又称为法定解除权，其特点在于：由法律挺直规定解除条件，当此条件具备时，当事人可以解除合同。发生合同法定解除的缘由，既有各种合同共通的解除权缘由，又有假设干合同单独的解除权缘由。前者称为一般法定解除，如《合同法》第94条，后者称为特别法定解除，如《合同法》第148条、224条、231条等。笔者在此主要争论一般法定解除缘由。〔二〕合同法定解除的法律特征1．有效成立并连续存在的合同为标的合同只有在成立以后，履行完毕之前，才能发生合同解除的效力。尚没成立的合同，当然不发生解除的问题；已经成立尚未生效的合同，对当事人还没有发生效力，无须提出解除的必要；有效成立的合同，假如因清偿、混淆等缘由己归于消灭，那么没有再行解除的余地。故合同的法定解除与合同解除制度一样，都以有效成立并连续存在的合同为标的。无效合同、可撤销合同及效力未定的合同都不能作为合同的解除的对象。2．合同的法定解除必需具备法定的条件合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人必需严格遵守，是合同法的重要原那么，也是社会经济流转秩序的当然要求，合同的法定解除只在法律规定的情形下适用，因此有肯定的要件为限定，以免因滥施合同而影响社会经济流转秩序，《合同法》第94条规定了一般法定解除条件，另外第164条—167条、第219条等规定了仅适用特殊合同〔如买卖、租赁等〕的解除条件，称为特殊的法定解除条件。3．合同的法定解除必需有解除行为我国法律并不实行当然解除主义，具备合同解除的条件不过是具备了合同解除的前提，要想使合同解除，须有解除行为。无论哪方当事人享有解除合同的权利，主见解除合同的一方当事人必需向对方当事人提出解除合同的意思表示，才能到达解除合同的法律后果。解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主体。虽然上级主管部门的行政指令对于合同的解除有时会起重要作用，但是该行政指令并不是解除行为，仅有行政指令不能发生合同解除的效果。这正说明解除行为是当事人的行为。不过，适用情事变更原那么时的解除，由法院或仲裁机构依据详细状况而裁决的，不需要解除行为。解除行为有两种类型，一是双方协商同意；二是解除权人一方发生解除的意思表示。4．法定解除的结果是使合同关系消灭我国《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的。依据履行的状况和合同的性质，当事人可以要求复原原状、实行其他补救措施，并有权要求赔偿损失。〞〔三〕合同法定解除的类型合同的解除分为双方合意即合意解除、和单方行使解除权。单方行使解除权又分为商定解除和法定解除③。法定解除属单方行使解除权，在法定解除中，有的以适用于全部合同的条件为解除条件，有的那么仅以适用于特定合同的条件〔如《合同法》第148条、第219条规定的解除条件〕为解除条件，前者叫一般法定解除，后者称为特殊法定解除。我国法律普遍成认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且还有关于特殊法定解除的规定。《合同法》使解除的条件更科学、更完善。二、合同法定解除的条件合同解除的条件，因解除有商定解除、法定解除、合意解除之分，而有商定解除的条件、法定解除的条件、合意解除条件之别，其中法定解除又有一般法定解除的条件和特殊法定解除的条件之分。这里主要争论一般法定解除条件。〔一〕法定解除的条件法定解除条件是法律规定的合同解除条件。我国《合同法》第94条规定了合同的法定解除情形。1、合同因不行抗力而解除。不行抗力是一种不受当事人意志所支配的，为人力所不能抗拒的力气。我国《民法通那么》第153条规定：“不行抗力是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。〞《合同法》第117条第2款规定：“本法所称不行抗力，是指不能预见，不能避开并不能克制的客观状况。〞如水灾、火灾、地震等自然灾难的发生或法律政令的改变等客观情形。对此，我国《合同法》第94条第1项将其作为合同解除的法定条件之一加以规定。不行抗力是阻却违约责任的法定事由，在发生不行抗力的时候，并不肯定就发生法定解除权，这要视不行抗力对合同履行的影响程度而定。只有不行抗力的发生影响到合同目的不能实现，致使合同的目的落空时，才发生合同解除权。一方可通知对方解除合同并不担当违约责任。但当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。《合同法》第117条第1款。2、合同因预期违约而解除。预期违约，又称之为先期违约，是指合同一方在合同规定的履行期限届满之前毁弃合同，即明确表示不履行自己担当的合同义务。我国《合同法》第94条第2项借鉴英美法系的阅历，将预期违约作为合同解除的法定条件。