装修施工违规处理办法物业管理经验分享.docVIP

装修施工违规处理办法【物业管理经验分享】 装修施工违规处理办法【物业管理经验分享】 PAGE / NUMPAGES 装修施工违规处理办法【物业管理经验分享】 物管从业二十年，本文极具参照价值，如若实用请打赏支持，感谢！ 装饰施工违规办理方法【物业管理经验分享】 装饰违规办理方法 一、业主或施工队在装饰前未办理装饰审批手续的除应补办手续外需缴交装饰保护费 200~300 元。 二、实质内容与装饰申报内容不符的除应依据实质状况纠正外需缴交装饰检测费 200~300 元。 三、拆改房子构造未经管理企业审批的除应恢还原状外需缴交装饰检测费 200~500 元。 四、私自拆改和破坏原户墙、柱、梁、楼板的除应恢还原状外需缴交装饰检测费 300~500 元。 五、私自增添电气线路负荷、改变走向或私自变动上下水管的 , 除应按实质状况纠正 , 负责由此惹起 的经济损失外需缴交装饰检测费 300~500 元。 六、私自凿穿楼面、地面层、打通毗邻部位 , 包含相邻墙、楼板 , 除应加固外需缴交装饰检测费 300~500 元。 七、私自改变门窗型号、规格和在窗外加装网、罩等关闭物品的除应恢复外 , 需缴交小区外观保护费 300~500元。 八、私自改变外墙装饰 , 除应恢还原状外 , 需缴交小区外观保护费 300~500 元。 九、未经允许关闭、占用公共用走道、消防通道、露台、屋面及通道、梯、梯间墙壁的 , 需缴交公共场所保护费 300~500 元。 十、私自安装进户防盗门 , 除应按一致办理外 , 需缴交小区外观保护费 200 元。 十一、私自拆掉地漏网盖和向地漏倒杂物的 , 除应清理通畅 , 修复破坏外 , 需缴交装饰保护费 300~500 元。 十二、装饰环境不整齐 , 在公共场所乱放装饰资料、装饰垃圾的 , 缴交环境保护费 200~300元, 并需实时清理。 十三、动火作业和暂时用电未办手续的 , 除应肩负责任外 , 需缴交安全保护费 200~300 元。 十四、动用及挪动消防设备设备的 , 除应补偿损失外需缴交公共设备保护费 200~300 元。 十五、私自改变电表、水表、煤气表的读数和运转回路 , 影响正确计量的 , 除按用量负荷和入住时间追计水、电、我、煤气费外 , 每次需缴交设备保护费 300 元。 物管从业二十年，本文极具参照价值，如若实用请打赏支持，感谢！ 十六、业主或施工队违犯安全用水、电、煤气规定 , 拒绝维修人员检查、不采用安全用电、用水、 :: 用气建议及举措而造成事故 , 对其余业主造成损失的 , 除应按实质状况补偿损失外 , 需缴交装饰保护 300~500 元。 十七、隐蔽工程 ( 沉箱 ) 没有按规定施工 , 致使渗水等现象的除应修复外 , 需缴交装饰保护费 200~300 元。 十八、安装空调室外机没有按指定地点安装或没有使用不锈钢机架的需要从头安装外需缴交小区外观保护费 200 元。 十九、未把《装饰允许证》贴在单元大门前 , 影响工作人员检查的缴交装饰保护费 50 元。 二十、施工人员在施工资料的搬运过程中对公共设备的破坏需照价补偿。 二十一、超时施工 , 产生噪音影响其余业主生活的需缴交装饰保护费 100 元。 二十二、施工过程未相关上大门的 , 需缴交装饰保护费费 100 元。 二十三、物业管理企业将视其情节轻重采纳撤消相关证件 , 责令歇工办理 , 业主和施工队应按物业管 理企业要求实时进行整顿 , 恢还原状 , 并要对全部造成的全部损失肩负补偿责任。 施工人员违规办理方法 : 1、施工人员在施工过程中没有佩戴《装饰进出证》需缴交装饰保护费 20 元 / 次。 2、施工人员未在《装饰进出证》指定单位内施工 , 在公共场所停留、窜场的需缴交装饰保护费 50 元 次。 3、在小区内争丢垃圾 , 污染公共环境 , 除应自行清理外 , 需缴交环境保护费 50 元 / 次。 4、不得随地大小便 , 违者第一次缴交洁净保护费 50 元, 第二次扣证其实不得再进入小区。 5、破坏公物者 , 负责修理 , 不行修复的 , 按价补偿并缴交保护费 50 元。 6、在梯间大堂或公共地方睡觉的除需缴交巡逻管理费 20 元 / 每次外 , 并撤消《装饰进出证》 。 7、在施工单元、梯间、大堂内、禁止抽烟 , 违者 , 需缴交环境洁净保护费 50 元/ 次。 8、在小区内破坏绿化 , 破坏公共设备设备除需按原价补偿外 , 需缴交绿化、公共设备保护费 50~300 元/ 次。 9、经攀登围栏而进入小区的需缴交巡逻管理费 100 元/ 次。 10、小区内禁止赤膊、光脚施工 , 违者需缴交巡逻管理费 20 元/ 次。 11、物业管理企业对以上违规行为视状况轻重采纳撤消施工人员《装饰进出证》 , 补偿办理等方法 , 经一再警示仍