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装饰装修管理服务协议书 装饰装修管理效劳协议为加强小区室内装饰装修管理，杜绝装修过程中破坏建筑物构造平安、转变建筑物用法功能、转变建筑物外观以及扰乱建筑物正常装修秩序的行为，维护广阔业主的共有权益，依据建立部《建筑物装饰装修管理规定》及《住宅室内装饰装修管理方法》〔建立部第110号令〕，结合本小区实际状况，经三方协商全都，就栋单元房/ 商铺装修管理及效劳的有关事宜达成如下协议：一、装饰装修工程的施行内容1、业主在装修工程开工前应向物业效劳中心登记，填写《装修工程申报登记表》，领取装修登记许可证后，方可进展施工。2、物业用法人〔非业主〕进展装修，需获得业主的书面同意。3、装修施工单位应提交以下资料：①《装饰装修资质证书》及《营业执照》复印件加盖公章，涉及构造改动的需提交由国家注册构造工程师签署的结构图纸，以及出图单位的《资质证书》及《营业执照》，并由相应构造施工资质的单位进展施工。②装修设计的施工图纸。③装修施工人员每人3张一寸照片及本人身份证复印件。4、装修押金2000元〔业主、施工单位各1000元〕，装修过程无违规行为那么在装修开工验收合格后30日内无息退还；5、物业效劳中心办理施工人员出入证，工本费收费标准为10元/人〔正副两证〕，开工验收合格后退还全部出入证及答应证。施工人员出入应随身携带正本，副本交小区管理人员，凭证进入小区，离开小区时取回副本。装修答应证应贴于装修房屋入户门上。6、各施工人员必需在当日装修时间完毕后离开小区，并取回施工出入证副本，任何施工人员不得在小区内留宿。7、各单元进展装修前需对相应的公共区域〔电梯厅、电梯门、拐角处、防火门、墙面、地面等部位〕用三厘木板进展成品爱护；待物业效劳中心验收合格前方可进展装修工程。8、各单元业主需在装修后提交地面防水，水管打压测试合格记录表，并通过开工验收合格后，方可入住，防止由于不合格装修工程造成对其它业户的影响。二、装饰装修工程的施行期限住宅及商铺的装修工程均应在3个月内完工，最长不得超过6个月，答应证过期需申请办理延期手续。三、允许施工时间1、工作日施工时间为早上8：00—12：00，下午14：00—18：00；周六、日允许无噪音施工，时间为早上9：00—12：00，下午14：00—18：00。2、法定节日制止装修施工。四、装修垃圾的清运与处理1、为加强对装修垃圾的管理，原那么上由物业效劳中心负责统一清运，装修人根据18元/平方米的标准交纳装修垃圾清运费〔按建筑面积计算〕。2、装修垃圾必需用袋装清运至物业效劳中心指定的垃圾堆放点，出户垃圾应当日清运，不得占用公共通道阻碍他人通行。3、装修垃圾清运时间：上午8：00-11：00 下午14：00-20：00。五、房屋外立面设施及防盗网的安装1、住宅的主阳台〔客厅阳台〕制止安装防盗网〔隐形防盗网除外〕。2、窗户可安装内置防盗窗花。3、如生活阳台〔厨房阳台〕、进户花园阳台要封闭，需按物业效劳中心统一的标准标准申请及进展安装。4、空调滴水管应按预留的位置安装。5、商铺的广告牌、空调机均应按统一的规格，指定的位置安装。6、住宅入户门可安装防盗门，但不得扩大入户门尺寸。六、制止行为和留意事项房屋装修过程中，制止以下行为：1、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重构造。2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房，或将厨房、卫生间转变原设计用法用处。3、扣、凿、挖承重墙、梁、柱、楼板及分户墙体，或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台、门窗周边的砖、构造柱、墙体。4、采纳实心红砖及国家明令制止用法的材料，多层、高层住宅大面积铺设大理石、花岗岩。5、装修垃圾、剩余涂料、胶水、油漆等倾倒入排水管道，修改排水管道时将生活污水排入雨水管道。6、拆、改专有局部入户消防配套设施。确需拆、改的，业主/物业用法人须将相关方案报消防部门审核同意，同时与物业管理企业签订承诺书前方可施行。未经相关部门同意私自拆、改所发生的一切损失由业主/物业用法人自行担当。7、专有局部消防烟感报警器、喷淋装置的检修、更换须报请具有消防专业资质的机构完成。线管、烟感报警器及喷淋设施的更换费用由业主/物业用法人自行担当。业主/物业用法人须协作消防维保单位的例行检查。因业主/物业用法人缘由导致维保单位不能正常检修且发生平安事故的，责任由业主/物业用法人自行担当。装修过程中，未经规划部门及相关部门批准，不得有以下行为：1、搭建建筑物、构筑物。2、转变房屋外立面。3、拆改燃气管道和设施及其它公共设施。七、装修施工单位管理规定1、装修人应遵守防火规定，装修现场应每50平方米至少装备1个4公斤灭火器。室内动用明火，应到物业效劳中