整体装配式结构(PC)对建筑工程造价影响分析.pdfVIP

. 预制装配式结构对建筑造价影响 一、推进装配式建筑的相关背景 建筑业的现代化、工业化、产业化，已成为当今世界建筑业的发 展大趋势， 预制装配式混凝土结构， 可以较大程度改善工人的作业环 境，减少劳动强度，提高劳动生产率；可缩短工期和提高建筑品质的 要求，同时节省大量模板， 减少现场湿作业及扬尘，降低工地噪音污 染；可以控制施工现场扬尘、减少雾霾问题。 上海是我国最早推进装配式建筑的城市之一， 2014 年 11 月 12 日 沪建管联发 [2014]901 号文《关于推进本市装配式建筑发展的实施意 见》要求，各区县政府和相关管委会在本区域供地面积总量中落实的 装配式建筑的建筑面积比例 ,2015 年不少于 50 ％;2016 年起外环线以 内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过 50%；2017 年起外环线以外在 50%基础上逐年增加。采用混凝土结构体系建造的 装配式住宅单体预制装配率和装配式公共建筑单体预制装配率应不 低于 30%，2016 年起不低于 40%。 2008 年的万科金色城市项目是我司的第一个装配式造价咨询项 目，预制装配率 15%，在没有相类似项目经验和数据的条件下，通过 不断的摸索和学习， 逐步建立的合理的装配式项目的计价体系和造价 控制方法。此后我司陆续负责了万科海上传奇、万科翡翠公园、保利 周浦医学园区项目、世茂云图、平凉路 18 街坊、保利建工赵巷等装 配式项目造价咨询工作，总建筑面积已超 100 万平米。 . . 二、装配式建筑的相关知识 装配整体式混凝土结构是由预制混凝土构件通过可靠的方式进行 连接并与现场后浇混凝土、 水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结 构，预制混凝土构件是在工厂或现场预先制作的混凝土构件，俗称 PC构件。 目前装配式建筑项目常用的预制构件种类有预制剪力墙、 预制柱、 预制外围护墙、叠合楼板、叠合梁、预制阳台板、预制空调板、预制 楼梯等。 预制率：是指装配式混凝土建筑室外地坪以上主体结构和围护结 构中预制构件部分的材料用量占对应构件材料总用量的体积比。 装配率：是指装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积） 占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。 装配式建筑结构体系与传统现浇结构基本相同，主要分框架、剪 力墙、框剪等，考虑政策及实际项目实施情况， 结合不同预制率要求， 目前国内预制装配式住宅装配体系大致存在以下几类， 第一大类为结 构竖向受力构件现浇，叠合剪力墙体系（ PCF）及现浇外挂体系。第 二大类为结构竖向受力构件部分或全部预制， 在预制率要求逐步提高 的情况下，这种方式慢慢成为主流的建筑装配方式， 也是以后重点发 展的装配方式，装配整体式框架结构体系、装配整体式框架 - 剪力墙 （核心筒）结构体系、装配整体式剪力墙结构体系。不同 PC率项目 的构件选择情况如下： 预制率 15% 25% 30% 40% . . 预制外墙板 √（局部） √ √