某地块营销策划报告.pptxVIP

项目招标书内容要求;项目应标书主要内容组成部分;主体报告逻辑结构;客户目标及限制条件;非既定刚性要求，项目将从集中解决项目自身与市场之间的关键问题入手，达成解决客户问题的根本目的;客户目标分析;项目位于福山区边缘福山区是烟台市区中唯一不临海区域;地处福山边缘周边较为通达但公交线路极少;周边区域成熟度较低生活配套不完善;东侧为待改造中旧村落西侧是较好山体远景北侧是轻工业园南侧山体植被临近项目有天然气站;规模较大、中等密度山地特征明显项目后期在规划上有较大的发挥空间;项目界定;主体报告逻辑结构;市场分析;宏观市场因素影响;中观市场因素影响;中观市场因素影响——城市地图;区域市场状况;区域市场状况;从潜在供应分析，福山有500万平米以上待开发，与项目区位条件近似的旧村改造项目不少，未来竞争较激烈;福山住宅市场供需情况小结;市场总结;主体报告逻辑结构;问题界定我们采取S-C-Q结构化分析方法;项目情景 （Situation） （公认事实）;冲突 （Complication） （推动情境发展并引发矛盾的因素）;主体报告逻辑结构;项目发展战略;五大开发理念构成本项目的核心开发策略;开发理念解释一;开发理念解释二;项目区位条件及客户对片区的较低认知价值决定了项目前期不能走高价高质路线，项目应在“高性价比”上做足文章；;开发理念解释四;突破传统营销方式，标新立异，树