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监理工程师《建设工程合同管理》复习(第四章) 监理工程师《建立工程合同管理》复习〔第四章〕一、建立工程托付监理合同示范文本1. 工程建立托付监理合同是一份[ 标准格式文件].2. 工程建立托付监理合同中明确了[ 当事人双方确定的托付监理工程的概况] 、[ 托付人向监理人支付酬劳的期限和方式] 、[合同签订、生效、完成时间] 、[ 双方情愿履行商定的各项义务的表示].3. 对托付人和监理人有约束力的监理合同包括的文件[ 监理托付函或中标函] 、[ 建立工程托付监理合同标准条件]、[ 建立工程托付监理合同专用条件] 、[在施行过程中双方共同签署的补充与修正文件].4. 建立工程托付监理合同标准条件是[ 托付监理合同的通用文件].5. 建立工程托付监理合同的专用条件是对[标准条件]中的某些条款进展补充、修正。二、托付监理合同当事人双方的权利1. 托付人和监理人权利的划分授予监理人权限的权利监理合同内授予监理人的权限，在执行过程中可随时通过书面附加协议予以扩大或削减托付人权利对其他合同承包人的选定权托付人对设计合同、施工合同、加工制造合同等承包单位有选定权和订立合同的签字权托付监理工程重托付人有对工程规模、规划设计、生产工艺、设计标准和用法功能等要求的认定权大事项的打算权工程设计变更审批权续表委托人权利对监理合同转让和分包的监视对监理人履行合同的监视掌握权对监理人员的掌握监视对合同履行的监视权托付监理合同中给予监理人的权利完成监理任务后获得酬金的权利终止合同的权利监理人权利建立工程有关事项和工程设计的建议权。建立工程有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和用法功能要求监理人执行监理业务时可以行使的对施行工程的质量、工期和费用的监视掌握权权利工程建立有关协作单位组织协调的主持权在业务紧急状况下，有权发布变更指令审核承包人索赔的权利2. 监理人在[托付人]受权范围内对除托付监理合同外的合同进展监视管理。3. 监理在选定其他合同承包人的过程中仅有[建议权]，而无[打算权].4. 除了[支付款的转让] 外，监理人不得将所涉及到的利益或规定义务转让给第三方。5. 监理人所选择的监理工作分包单位必需先征得[托付人] 的认可。6. 当监理人调换总监理工程师时，须经[托付人]同意。7. 假如由于托付人违约严峻拖欠应付监理人的酬金，或由于非监理人责任而使[ 监理暂停的期限超过半年以上] ，监理人可单方面提出终止合同。8. 监理人对施行工程的质量、工期和费用的监视掌握权的主要表现〔1〕对承包人报的工程施工组织设计和技术方案，根据保质量、保工期和降低本钱要求，自主进展审批和向承包人提出建议；〔2〕征得托付人同意，发布开工令、停工令、复工令；〔3〕对工程上用法的材料和施工质量进展检验；〔4〕对施工进度进展检查、监视，未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工地上用法，施工单位不得进展下一道工序的施工；〔5〕工程施行开工日期提早或延误期限的鉴定；〔6〕在工程承包合同方定的工程范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认与否认权。三、监理人应完成的监理工作附加工作和额外工作区分附加工作〔是指与完成正常工作相关，在托付正常监理工作范围以外监理人应完成的工作〕由于托付人或第三方的缘由，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或连续时间增加监理工作的范围和内容等如：由于托付人或承包人的缘由，承包合同不能按期开工而必需延长的监理工作时间如：托付人要求监理人就施工中采纳新工艺施工局部编制质量检测合格标准额外工作〔是指正常工作和附加工作以外的工作〕非监理人自己的缘由而暂停或终止监理业务，其善后工作及复原监理业务前不超过42 天的预备工作时间如：合同履行过程中发生不行抗力，承包人的施工被迫中断，监理工程师应完成确实认灾难发生前承包人已完成工程的合格不合格局部、指示承包人采纳应急措施等，以及灾难消逝后复原施工前必要的监理预备工作四、合同有效期1. 托付监理合同的有效期是以[ 监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务] 来断定的。2. 托付监理合同终止的标记是[ 监理收到监理酬劳尾款].3. 根据托付监理合同示范文本，监理合同的有效期是从监理合同双方签字之日起，到[ 被监理的工程开工移交后收到监理尾款之日] 止。五、托付监理合同当事人双方的义务1. 托付人和监理人义务的划分委托人义务外部关系协调在更换托付人常驻工地代表时提早通知监理人在合理的时间内就监理人以书面形式提交的要求做出书面打算为监理人顺当履行合同义，做好帮助工作将监理人、监理机构主要成员、权限准时书面通知被监理人免费供应监理工作需要的资料为监理人驻工地监理机构开展正常工作帮助效