奥园花都房地产项目营销策略提报.pptx

;;;;;;;市场环境;;;;;;;;;;;;;;;;;;;2019年广州整体市场量价平稳提升，市场向好。白云区均价突破5万元， 且持续上扬，花都高性价比的价值日益凸显。;本体分析;;;;;;;;;;;项目拥有花都核心区域和花都湖景观资源， 但是市场竞争激烈，区域内竞争同质化较为严重 决定在这个项目上，目标的追求更应大胆想象； 我们应该从更高的站位及更广的视野去先去了解我们的客户;客户分析;;;;;;;;;;;;营销策略;;;;;;;营销重点： 易居大兵团作战 形象炒作、区域炒作 亮相发布、提前锁客;;T-星光汇;;;;;;;;;;;;;;来又来广百??圈;;;区府板块;;;;;;;;;;;;;;;;营销重点： 广告轰炸、广州北资源发动、 渠道发动;;;停车场广告;;;;;花都区;;;;【产品增值，住宅新推】 形象：世界都会塔尖湖邸·领势广州湖滨人居时代 营销重点： 热销炒作、配套兑现 业主发动、人气活动吸客;;;;;圈层活动 高端定制业主答谢晚宴 感蟹有您 鼓励业主老带新 活动目的：通过业主私宴形式，吸引业主老带新客户，吸引目标客群到访 活动内容：五星级酒店美食享用、项目推介、老带新优惠政策、业主抽奖 优惠政策： 通过业主转介成功的客户可获额外99折； 老带新转介成功的业主可获2万元现金及减免1年物业费的奖励。;;;易居资源;;;易居，华南十年，吃蟹精神屡创记录 2008年进入华南，代理项目数百个，销售房源数十万套， 销售面积达千万方，销售金额突破千亿，操作项目屡创房地产销售记录;;;;;;;;;;;;