房建工程质量通病预防.docx

精心打造 房建工程质量通病预防 一、 屋面、卫生间、渗漏质量通病预防措施 女儿墙泛水部位渗漏 出屋面管道、构筑物泛 水处理 地面汇水倒坡 墙身返潮和地面渗漏 1、女儿墙与找平层的转角处应按规定做成圆角，垂直 面与层面之间的卷材应分层搭接。 2、立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内，用 压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于 900，然后用 密封材料将凹槽嵌填封严。 3、木砖、木条需做防腐处理，安装必须牢固，严防松 动。 4、封口水泥砂浆抹压密实，应分层嵌填粘结牢固。 1、屋面垂直出入口防水层收头应压在砼压顶圈下。 2、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与 找平层应留凹缝， 并嵌填密封材料。 防水层收头处用金 属箍箍紧，并用密封材料封严。 1、用水房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控 制在 2%，且不大于 30，坡向正确。 2、严格控制地漏标高，地漏应低于排水地表面 5mm。 地漏处的汇水口应呈喇叭口型，集汇性好。 3、用水房间地面应比室内及其他地面低 20-30mm。 1、用水房间防水层施工前，必须认真清理基层，使其 保持洁净、干燥，不得有积水。 2、墙体根部与地面的转角处找平层应做成钝角。 二、模板工程质量通病预防措施 柱模板 梁模板 板模板 支撑不牢固，移位 支模架不牢固，变形梁 模夹具不牢固，底模未 按规定起拱，梁柱接头 处未处理好 支撑不牢固 三、钢筋工程质量通病预防措施 柱模安完后，应全面复核模板的垂直度、对 角线长度差、截面尺寸等，支撑必须牢固 模板安完后，应检查中心线，标高断面尺寸 等项目，支模架及梁模夹具必须牢固，偏差 超过时应进行校正，底模按规定起拱。 楼板模板下支撑应有足够强度和刚度，支撑 平面平整 成型尺寸不符合要求 加强配料管理工作， 根据本单位设备经验和传统操作经 验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考 虑周到，为了划线简单和操作可靠，要根据实际成型条 件制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用， 板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定， 对于设备老 化的， 就在成型案上划出角度准线， 并先放实样检查后， 未来 1 精心打造 再大批制作。 骨架外形尺寸不准，箍 筋间距不一 1、绑扎时应牢固； 2、对已不准确骨架个别箍筋松绑应 重新绑扎； 3、外伸部分一道临时箍筋，并应缠扣绑扎； 4、浇筑砼时，不能踩筋； 5、划出箍筋位置后再绑扎。 四、砼工程质量通病预防措施 砼和易性不好 麻面、蜂窝 露 筋 孔 洞 缝隙及夹层 1、严格按配合比执行，严格计量，斗车过磅； 2、特别加强水 的计量； 3、严格搅拌时间。 1、严格控制配合比，搅拌均匀； 2、模板按规定润湿，接缝严 密，清理干净； 3、严格按施工操作程序； 4、按规定进行养护。 1、采用标准垫块，并牢固固定； 2、砼振捣密实。 1、砼倾倒高度必须符合规范要求，并按规定使用砼串筒； 2、砼振捣按规范要求，以防漏振。 1、按规范处理施工缝； 2、将砼杂物清理干净。 五、砌体工程质量通病预防措施 碎断砖块上墙 砌体偏歪，粉刷 特厚 墙面不平 砌体顶部不实 装卸加气块时应避免碰撞，并码放整齐，断裂和边角碰坏者， 未经修补合格，不得使用。 墙体弹线应依据设计轴线，并宜一次放正，不得任意敲击。偏 差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆， 重新砌筑。 砌体铺浆后应放上砌块，并宜一次放正，不得任意敲击，偏差 超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重 新砌筑。 砌体顶部与上部结构的连接， 心砖斜砌抵紧或用木楔楔紧。 应在砌体灰缝砂浆凝固后， 用实 木楔应作防腐处理， 缝隙应使用 砂浆填塞紧密。填充墙应与框架中预埋的拉结盘相连接。 六、楼地面工程质量通病预防措施 地面不平，倒泛 水 地砖空鼓 地板砖分格不顺 直 1、施工中首先必须保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以 地漏为中心向四周放射冲筋，找好坡度用刮尺刮平，抹面时， 注意不留洼坑； 2、地漏安装标高准确，宁可稍低也不要超高。 1、地面基层清理必须认真，充分润湿，以保证垫层与基层结 合良好，垫层与基层的纯水泥结合应涂刷均匀； 2、地板砖背 面应清扫干净，并事先用水润湿； 3、地板砖初步试铺后，用 橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实； 4、地板砖铺设 24h 后，应洒水 1-2 次； 5、铺贴后严禁立即上 人踏压。 1、由专人负责统一从楼道向房间内引进标高线，房间内应四 边取中，在地面上弹出十字线，铺设时，应在十字线交叉处安 调