三线城市社区商业业态现状及对策研究.docxVIP

三线城市社区商业业态现状及对策研究 三线城市社区商业业态现状及对策研究 宋洁 【摘 要】社区商业以社区内居民为主要服务对象，以满足居民基本生活及 多样化消费需求为主要目的。论文以三线城市浙江省湖州市为例，通过现场访谈 与问卷调研，明确湖州市中心城区社区商业业态现状与主要存在的问题。借鉴长 三角地区典型成功社区商业运营模式和操作流程，从核心理念、业态配比、品牌 构建与商圈融合四个方面提出构建科学合理的湖州市社区商业业态的相关建议。 [Abstract] Community commerce takes the residents as the main service object, and satisfies the residents,/ basic life and diversified consumption demand as the main purpose. Taking the Third-tier City of Huzhou, Zhejiang Province as an example, this paper makes clear the current situation and main existing problems of community commercial forms in the central urban area of Huzhou City through on-site interviews and questionnaire surveys. By referring to the business operation mode and operation process of the typical successful conimunities in the Yangtze River Delta region, this paper puts forward some suggestions on the construction of a scientific and reasonable community commercial forms in Huzhou City from four aspects： core concept, business type ratio, brand construction and business circle integration. 【关键词】三线城市;社区商业;湖州市 1引言 根据商务部SB/T 10455—20XX《社区商业设施设置与功能要求》中的定义， 社区商业是以特定居住区的居民为主要服务对象，以便民、利民和满足居民生活 消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业，一般应配备满足社 区居民的基本要求的必备型业态与满足居民多样化消费需求的选择型业态[口。 欧美发达国家，社区消费在社会商业消费总额的占比达60%以上，社区商业早已 1 PAGE PAGE # 成为居民日常消费的重要载体。在我国，即使是北京、上海、深圳等一线城市, 居民在家门口日常生活的一站式消费占社会商业消费总额比例仍然不到40%。III 此可推测，我国社区商业仍存有很大的发展空间。 2三线城市概念及特征 三线城市（Third-tier City）是根据城市规模、人口数量、经济发展水平 和GDP总量等多个指标综合评估的具有战略意义、经济较发达、经济总量较大的 大中城市。三线城市一般多数为东部地区的经济较发达城市，中部地区的省域副 中心、区域中心或经济强市，西部地区的省会城市［2］。我国目前共有70个三线 城市，其中包括浙江省湖州市。 三线城市大部分城市规模较大，中心城区非农业人口多数在100万人以上, 城市基础设施、商业配套设施和交通设施相对比较完善，居民拥有一定的消费能 力，居民的生活水平一般相对比较富裕，城市拥有一定的支柱产业，产业结构相 对比较合理，对某些行业的大型企业具有一定的吸引力，但城市综合竞争力仍有 待提升。 3研究意义 我国社区商业的发展尚处于初级阶段，社区商业配套设施不完善、经营不规 范是目前存在的主要问题，特别是：①商业设施总量不足;②业态配比不合理、 功能不完善;③商业设施整体盈利能力较低［3］。 湖州市城市化率已经达到62. 9%的较高水平，各类市级商业中心建设己趋于 完善，区域型商业中心也已逐步形成，随着城市商业的成熟化发展，城市居民消 费水平的不断升级，居民对社区商业业态的丰富程度有了更高的要求，社区商业 已经在城市商业发展体系中显示出越来越重要的基础地位。因此，基于社区商业 业态的研究，对于满足居民基本生活需求，提升人民生活质量具有重要的现实意 义。 4湖州市社区商业业态调研 调查概要 从社区商业满