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真诚·专业·进取 装修管理制度 业主或使用人必须遵守下列规定： （一）相关法律法规及内部布局要求规范 1. 业主或使用人必须保证其设计方案符合国家相关技术规范和政府有关部 门相应的法规要求，如消防大队、城建、环保、市政等。否则都须进行 相应的整改，其费用由业主或使用人承担。 2. 在业主或使用人递交的图纸及进度表未得到物业公司的审核批准前，业 主或使用人不允许开始装修施工。如业主或使用人未按本守则所要求的 细节报批计划而延误了装修工作的开工，由业主或使用人自行负责。 3. 业主或使用人的设计应尽量避免占压和拆除地插线槽、改动供暖、供冷 设施设备、天花和送 / 回风口等，以免与原有的设施设备的位置发生冲突。 如需改动，业主或使用人应向物业公司提出书面申请，获得批准后方可 施工，如发生所有由此引起的费用由业主或使用人承担。 4. 业主或使用人开始进行设计前，应核查装修区域内现有的消防布置图。 如需修改已有的消防布置，须报消防大队同意，且提出书面申请，在经 过物业公司同意后方可进行改动。相应的费用由业主或使用人承担。 5. 业主或使用人消防系统如需改动，必须委托本物业原整体消防施工承包 单位负责施工。所作更改必须符合消防规范的要求，所用材料必须与原 设计要求的材质相符。喷淋管道改装后，必须做水压试验，向物业公司 呈报试压及隐蔽工程验收记录，若需向消防大队报验，须将报验合格证 明文件提交物业公司存档备查。 （二）剔凿地面 1. 不允许剔凿现存地面，业主或使用人应避免对结构地板造成破坏，且业 主或使用人有责任赔偿物业公司为修复破损工作所支付的费用。 2. 经物业公司许可，可以剔凿楼板，但不得破坏地面下 2 公分的结构保护 层（对于有防水要求的区域不得破坏防水层的完整性），对未经批准的打 真诚·专业·进取 洞和剔凿工作，修补工作及费用将由业主或使用人承担。 （三）成品保护 1. 在装修期间，业主或使用人应保护装修区域已有的装修及附属设施，应 对烟感探测器、温感探测器、消防栓、手动消防报警按钮、灯具、窗、进 出风口等设备采取覆盖保护措施，对通道、电梯前室的地面及 2 米高的墙 壁采取保护措施。如有破坏，应由业主或使用人负责修复，且自行承担相 应费用。 2. 业主或使用人在装修期间有义务保证其它业主或使用人及公共区域的成 品的完好，如有损坏，业主或使用人应恢复原状及赔偿相应损失。 3. 业主或使用人进场施工前要对施工区域内成品现状进行检查确认。 4. 根据施工材料的进入路线，对所经过的公共区域内的成品及装修区域内 物业公司指定的成品严格按照物业公司要求进行保护。 5. 施工开始前，成品保护措施须经物业公司检查合格。 6. 成品保护的原则是保证大厦外观及整体形象的整齐美观，对成品设备设 施起到有效的保护作用。 7. 在已装修区域所有玻璃隔断须做保护处理，以保持美观。 8. 装修区域木门须作相应的成品保护。 9. 施工过程中成品保护材料如有破损，应及时更新。造成成品损坏者，须 负责恢复原状或照价赔偿。 10. 成品保护措施不合格的，须在接到物业公司通知后 24 小时内完成整改， 逾期未完成的，除收取违约金外，装修单位还需承担物业公司进行成品恢 复所产生的费用。 （四）施工材料运输、堆放和清洁卫生要求： 1、 业主或使用人的进出及材料的运输只能使用物业公司指定的货梯或消防 通道，所有沉重物品搬入大厦须事先得到物业公司的同意。装修人员对 公共区域 ( 如天花、地面、墙