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经营合同 酒店经营管理标准协议 经营合同 酒店经营管理标准协议 经营合同 酒店经营管理标准协议 经营合同 ：酒店经营管理协议 　　本合同两方为： 　　1、____________(以下简称“酒店业主”)，是依据中华人民共和国法律建立的法定公司，法定地点为中华人民共和国……市……路……号。 　　2、____________(以下简称“管理公司”)，是依据 法律注册及存在的公司，法定地点：………………。 　　基于： 　　两方赞同订立合同以下： 　　第1条 定 义 　　经两方接受后，以下之各措辞，用于本合同以及所有相关之附带或改正文件 时，有以下之定义。 　　1.1 酒店--应解说为建筑物之所在地，而其建筑物包含家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解说为依照本合同而产生之营业运作。 　　1.2 工程地点--应解说为大概有___平方米之工地，位于____市___路___号及___部分房子，如附表(一)之地图所示，在其大将会建成 　　“酒店以及所有主动或被动之隶属建筑物”。 　　1.3 建筑物--应解说为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设备，以及包含所有为该等楼房及设备所设之设备，比如：热力系统、空调系统，所有 水管类装置和电器设备，户外及户内之标记，起落机等等。 　　1.4 家私，装置和设备或简称f.f.e--应解说为所有家私、装置、办公室设备、装饰(不论固定或可挪动、包含地毯和墙身装饰)，厨房、酒吧、洗烫设备、 电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其余酒店业设备和物质(指 使用年限一年以上，单位价值超出人民币八百元的公司固定财产)。 　　1.5 营业设备或简称o.e--应解说为一般用于酒店营业运作之小件，比如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房器具和制服，包含使用年限在一年之内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购买，详细区分标准按酒店一致会 计制度及中外合资会计法例定办理。 　　1.6 一致制度--应解说为管理公司公司所采纳之最新一期由美国酒店和酒店业公会所第一版之“酒店一致会计制度”。此一致制度不得违犯中华人民共和国财 政部颁发的“中外合资经营公司会计制度”和其余规定。 　　1.7 会计年度--应解说为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月时期，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 　　1.8 独立公共会计师--应解说为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 　　1.9 总收入--应解说为营业收入减去工商一致税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之所有收入，包含所有房间总销售、写字楼公寓收入、 食品或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其余酒店操作及其 设备使用费及租借费等等。也包含商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定财产收入，存款利息，各样补偿收入除7.1(d)或(e)条外，其余 按7.3条办理]和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币取代外币结算时，所 产生的差额。 　　1.10 营业毛利或简释g.o.p--营业毛利应解说为每一会计年度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。 　　1.11 营业支出--应依照一致制度，包含以下项目 　　(a)薪俸，花费和薪资，以及其余惯例的或时有的，为酒店营业职工派发之其余款项，包含总经理，以及任何职工福利和粮款花费，起居住处、交通、职工 饮食、其余杂项福利，因上述薪俸之相关法律或法例而产生之对付款项或税项。 　　(b)为酒店而耗费的食品和饮料成本，和一般状况下为利润而发生之成本。 　　(c)依照当地经验，经董事会赞同的实质发生的呆帐。 　　(d)因酒店营业相关聘用之独立公共会计师以及用酒店之需要而邀请的法律顾问花费。 　　(e)第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。 　　(f)第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。 　　(g)所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和改换之开销，包含1.5所列开销条。 　　(h)所有广告、业务推行和公共关系开销。 　　(i)第5.3.3条所指定由管理公司公司供给之广告和业务推行支出内之酒店应担当的份额。 　　(j)因酒店耗费而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其余公用设备花费支出。 　　(k)付于销售代理及信誉卡公司之佣金、花费及开销和预约花费。 　　(l)为保持酒店之优秀操作状况而产生之修葺、养护及改换花费，除第6. 1条和第6.2条属业主责任范围的花费外，均列入营业支出。 　　(m)一般状况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业花费。 　　(n)为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包含