绿色建筑三星级办公楼造价指标分析.docx

表一 工程概况 项目名称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 绿色建筑认证 评价依据 开工日期 竣工日期 绿色建筑三星级办公楼造价指标分析 内容 ××办公楼 建筑工程 - 民用建筑 - 高层建筑 - 办公楼 中外环线间 - 浦东新区 由三幢办公楼、一幢展览中心组成的集研发、办公、展览为 一体的综合办公楼项目 国家绿色三星认证 绿色建筑评价标准（ DG/TJ08-2090-2012) 2008 年 1 月 2012 年 1 月 建筑面积（平方米） 建筑和安装工程造价 （万元） 平方米造价（元 /平方米） 结构类型 层数（层） 建筑高度（檐口）（米） 层高（米） 抗震设防烈度 绿色建筑关键技术项 总面积： 107058 （含 4 个单位工程建筑面积）地上： 81925 地下： 25933 （为整体地下室） 68276.17 6377.49 办公楼为框架 - 筒体结构，展览中心为钢结构（采用方钢管 混凝土柱 +型钢梁+组合楼板结构体系） 地上_1#楼 11 层、 2#楼 9 层、 3#楼 9 层，展览中心 5 层 地下__1层（整体地下室） _ 办公楼： 1#楼 50 米、 2#楼 40 米 、 3#楼 40 米；展览中心 26.5 米 办公楼： 1#楼底层层高 5.4 米，二层 4.5 米，三层以上 4.2 米； 2# 楼底层层高 5.1 米，二层 4.5 米，三层以上 4.2 米； 3# 楼底层层高 5.1 米，二层 4.5 米，三层以上 4.2 米； 展览中心：大厅层高 4.2 - 4.5 米、 1-3 层带中庭， 4-5 层 中庭封闭、中庭净高 12.7 米 7 节地 节能 节水 屋顶绿化 室外景观绿化（种植透水地面） 冰蓄冷空调 LOW-E中空玻璃幕外墙 太阳能利用 风力利用 100%停车遮蔽 雨水收集利用 中水回用 节水型设备 / 洁具 基础 类型 埋置深度（米） 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期 节材 节水灌溉 预拌混凝土 预拌砂浆 高性能混凝土 高强度钢筋 深层搅拌桩、预制混凝土管桩，筏板基础 6.35 定额计价 结算价 上海市建筑和装饰、安装工程系列预算定额（ 2000）及现行 相关文件 施工期间主要建筑材料市场信息价 2 建 建 筑 工 程 装 饰 装 修 工 程 安 装 工 程 表二 工程特征 项目名称 土石方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 外墙类型 内墙类型 混凝土及钢筋混凝土工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他 楼地面工程 墙柱面工程 幕墙工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料工程 其他 电气工程 给排水工程 特征描述 机械挖土 深层搅拌桩、预制混凝土管桩 200 厚小型混凝土砌块 200 厚蒸压加气混凝土砌块 筏板基础 , ±0.00 以上采用 C30泵送混凝土 , ±0.00 以下采用 C30抗渗 S8 泵送混凝土，以三级螺纹筋为 主 不上人保温屋面采用 25 厚 1:2 水泥砂浆保护层， 2 道 1.5 厚三元乙丙防水卷材， 20 厚 1:3 水泥砂浆找 平层， 最薄处 30 厚 1:10 加气混凝土找坡， 上人保温 屋面采用 20 厚 1:2 水泥砂浆， 40 厚 C20细石混凝土 ( 内配 ?6@150双向)配筋整浇层， 20 厚 1:2 水泥砂浆 保护层， 2 道 1.5 厚三元乙丙防水卷材， 20 厚 1:3 水 泥砂浆找平层，最薄处 30 厚 1:10 加气混凝土找坡 40 厚挤塑板屋面保温层， 30 厚挤塑聚苯板外墙外保 温系统 室外景观、非渗透性地面合理应用，屋顶绿化（详见 表五绿色建筑关键技术项描述） 架空地板、环氧树脂、耐磨涂料地面地砖地面，防滑 地砖地面，水泥砂浆地面等 外墙采用玻璃、铝合金板、石材幕墙，大堂内墙采用 石材墙面 幕墙主要由玻璃、 铝板和石材幕墙组成， 比例分别为 75%玻璃幕墙， 20%铝板幕墙， 5%石材幕墙，局部玻璃 幕墙为弧形，外立面遮阳板为铝板 防潮涂料、 矿棉板、 多孔吸音天棚、 铝合金条板天棚、 喷白天棚等 铝合金门窗 乳胶漆内墙涂料 - 照明配电箱 12 台、 动力配电箱 12 台、 双电源切换箱 23 台、热镀锌电缆桥架、辐照无卤低烟 A 级阻燃及 耐火电缆、