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浴池房屋租赁合同 浴池房屋租赁合同甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方经友好协商，自愿达成洗浴中心租赁合同如下：一、________年____月____日，甲、乙双方签订了洗浴中心租赁合同一份，合同签订后乙方对洗浴中心进展了装修，购置了一些洗浴用品，并试营业数月，由于特别状况乙方提出提早终止租赁合同。二、丙方情愿和甲方挺直签订洗浴中心租赁合同，并情愿协商担当乙方对洗浴中心的合理装修费用，同时情愿协商购置乙方为洗浴中心添置的全部物品，但乙方需向丙方供应合法购置该物品的有效凭证。三、甲、乙、丙三方共同清点甲方租赁给乙方的租赁物品后将租赁物品移交丙方，三方在租赁物品移交清单上签字认可。四、甲、乙、丙三方对乙方装修局部和购置物品共同认可后，由乙、丙双方协商合理的装修费用和购置价格。五、经协商乙方的装修费用为元，乙方所购物品作价元，合计元，由丙方于________年____月____日支付给乙方，丙方先期交付给乙方的元订金应予返还或抵作应付款。乙方经营期间所发生的一切债权、债务和未获得相关证照就试营业的经营风险均由乙方担当，该债权、债务和风险与丙方无关。六、租赁资产范围：甲方地下室洗浴中心局部、租赁面积为1100平方米。七、租赁期限：________年半，自________年____月____日至________年____月____日止。租赁物品移交之日至________年____月3____日为甲方免费给丙方供应的改造装修时间。八、甲、乙、丙三方协商的租赁物品和乙方购置物品的移交时间为：________年____月____日。九、租金及支付方式：〔一〕年租金为；〔二〕租金每半年支付一次，第一次租金的交付时间为租赁物移交之日即________年____月____日，其次次租金的交付时间为________年____月____日，第三次租金交付时间为________年____月____日，以后每次租金的交款时间分别为当年的____月____日和____月____日。十、租赁方式：〔一〕甲方为丙方办理创办洗浴中心所需的一切手续，包括营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生防疫等一切手续。〔二〕丙方全力协作甲方办理上述手续，并支付办理上述手续的一切费用。〔三〕甲方协调好与周边的相邻关系，保证丙方可以正常营业。〔四〕甲方保证丙方独立自主经营，丙方独立自主经营并独立担当经营期间所发生的一切债权、债务。十一、设备管理、维护范围及责任界定〔一〕冷、热水设备：供水主干管〔即竖管〕及主供设备由甲方负责管理维护，支管〔即竖管以外的管道〕到末端由甲、丙双方分别对各自用法的局部负责管理维护。〔二〕中央空调系统设备由甲方负责管理维护。十二、共用设施用法维护费用的分摊方法〔一〕水、电、燃气等按月抄表结算，与甲方交费价格一样。〔二〕中央空调计费按丙方租赁面积所占甲方整个酒店面积的比例分摊。十三、租赁资产的用法、修缮与改造：〔一〕在租赁期限内，丙方应爱惜并妥当管理、用法租赁资产。如因丙方管理用法不当造成租赁资产毁损、灭失的，应负责修复或予以经济赔偿。因甲方设施、设备缘由造成丙方的损失，由甲方担当相应责任。非丙方缘由造成损坏的由甲方负责修复，保证租赁资产的正常用法。〔二〕未经甲方批准，丙方不得对租赁资产进展扩建或者增设他物。假如丙方对室内改造、装修，不得破坏大楼主体构造，并应将改造、装修方案以书面形式报甲方批准。甲方应在七日内以书面形式赐予答复，否那么视为同意。丙方负责办理有关审批手续。〔三〕丙方在用法期间，如进展资产和设备投入，其用法权、产权归丙方全部，用法期满可自行处理。其它投入，如墙面、地面、吊顶等不行撤除的装修附着物，丙方享有用法权，并无产权，租赁期满无条件归甲方全部。〔四〕在不违反国家法律、法规的前提下，丙方按本合同商定的用处享有自主经营权、财产用法权、名称自定权。十四、平安责任消防平安责任和人身、财产平安责任按合同商定的各自使用范围界定，甲、丙双方按照国家消防平安法律规定的规定展开工作，并担当相应的法律责任。十五、有关商定：〔一〕依据实际需要，经双方友好协商，在不违反双方根本利益的前提下，可以对本合同内容进展修改或补充说明，并达成书面补充协议。补充协议同本合同具有同等法律效力。〔二〕因国家政策改变或不行抗力导致合同无法履行时，甲丙双方有权解除合同。〔三〕本合同期满，如甲方连续对外租赁，在同等条件下，丙方有优先租赁权。〔四〕丙方在租赁期内有对外转租权。十六、争议解决方式：1、经双方协商同意可提起终止合同；2、假如甲、丙双方任何一方单方解除合同，解除方应负责赔偿对方相应的经济损失，并应提早一个月通知对方；3、双方因本合同发生纠纷时，应首先协商解决，协商不成时，任何