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未结清贷款的二手房屋买卖合同 编号：_______________本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载未结清贷款的二手房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________甲方〔卖方〕：证件名称：身份证证件号码：联络电话：_______________________乙方〔买方〕：证件名称：身份证证件号码：联络电话：_______________________甲、乙双方经协商全都，就坐落于_____ 的房屋买卖达成以下协议：一、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购置的上述房屋以总价人民币元整〔大写金额元整〕出售给乙方。该价格为甲方所得净价，该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用〔包括税费及必要的公证费等〕均由乙方担当。2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并白行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分理解，情愿购置该房产。二、房屋贷款抵押的注销1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提早还贷手续，同时向房屋所属物业公司提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2、甲方应在从银行获得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，以及从物业方获得的他项权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。3、因,上述任何手续如因非甲、乙方因素而无法当时完成，双方应商定时间办理余下手续，同时甲方应尽量协作完成相关手续的办理。三、乙方付款1、乙方在签订合同当日支付首期房款元〔大写：元, 含定金2万元〕给甲方。甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方用法，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅白转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，那么另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元〔大写：元〕整。四、其他商定1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。五、违约责任乙方中途悔约，那么不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，那么应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。六、 本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。 协商不成时，任何一方均可向 市房地产仲裁委员会申请调解 或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。七、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议 补充协议〔含附加条款〕与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式两份，白甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各 执壹份。 九、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能 履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。 联络电话: 合同签订时间：—年_月—日甲方〔卖方及配偶〕：乙方〔买方〕：联络电话: