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上海市公有非居住房屋的租赁合同 上海市公有非居住房屋的租赁合同 合同当事人：甲方（岀租人）： _______________ 乙方（承租人）： ______________ 根据 （上海市房屋租赁条例） 及有关规定， 经双方当事人协商一致 , 订 立本合同。 一、 甲方将坐落于区 / 县路弄/ 新村—号—室 ______________部位 的房屋出租给乙方使用。 二、 该出租房屋建筑面积 ___________平方米。房屋的合用部位、 装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。 三、 该房屋用途为乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅 自改变 用途。 四、 该房屋月租金合计为 ___________元。（大写： _____ 万_____ 千 _____佰 ____拾 ____ 元整） 乙方应当于每月 _______日前，以 ______ 方式将租金交付甲方。 五、 租赁合同的期限为 _____年，自 ______ 年 ____月—日至 _____ 年—月—日。 六、 甲方应当于_____ 年_____月_____日将岀租房屋交付乙方 / 甲方己经将房屋交付乙方。 七、 租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个 月 向甲方提出书而要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同 约定的 情形外，甲方应予同意。 甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。 九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋 响。乙方应予自给，不得借故阻挠。 十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同 对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。 十一、 乙方需改建、 扩建房屋的， 应当事先书面征得甲方同意。 的影 意。 改建、 扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等 由双方另行 约定。 十二、经双方商定，甲方向 / 不向乙方收取租赁保证金。保证金 的数 额为—元（大写： _________ 万 千 佰—拾 元整） , 由乙方于 年—月—日前向甲方一次性付清。 甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后， 租赁保证金 除用 于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。 十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期 间， 乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益 的标准由 双方另行约定。 十四、违约责任 （一） 甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方己付租金。 并支付给乙方延期交付房屋期间租金 _%的违约金。 （二） 乙方延期支付租金的’，应当支付相当于拖欠租金额 约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合 _%的 违 同。 （三） 合同。 （四） 乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁 甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及 时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。 （五） 因乙方原因造成的房屋损坏， 乙方未及时修复， 造成甲方或 他 人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体 结构损 坏的，甲方可以解除租赁合同。 （六） 一方按规定解除租赁合同的， 另一方应当依法承担赔偿责任。 十六、 其他有关房屋租赁事宜及违约责任， 甲乙双方愿意共同遵 守（上 海市房屋租赁条例）及有关规定。 十七、本合同一式 __________ 份。甲乙双方各执 __________份， 交易中心 __________份。 甲方： ________________ 住址： ________________ 代理人： ______________ 乙方： _______________ 住址： ________________ 代理人： ______________ 签约日期： __________