住宅小区物业管理方案.docx

WOR式 XXXX 物业管理有限公司 目 录 1.0 前言 2.0 [XXXX] 项目简介 3.0 物业管理人简介 4.0 项目定位 5.0 XXXX项目物业服务策划 6.0 结束语 1.0 前言 物业管理是楼宇建成设的延续和完善，是一个复杂的系统工程， 它不仅能够延长物业及附属机设备的使用寿命， 也能够确保其 功效的发挥。在 物业管理过程中，物业管理能够提高物业的价 值和附加值，也能为开发商、业主和使用人提供一个安全、舒 适、和谐、文明的工作与生活环境 提供保障。为此，我公司为确 保今后物业管理工作能有条不紊地顺利启动和正常进行，在不同时期为“ XXXX”项目的开发商、 业主、使用人提供良好的各专业项目的物业管理服务。特通过标书的形式向贵公司表达我公司 精诚努力与合作的愿望，也为揭开我公司与贵公司绚丽的合作篇章，亮丽开篇。 2.0 [XXXX] 项目简介 2． 1[XXXX] 概况 “XXXX”项目位于 ，总占地 亩，总 建筑面积约 万平方。总居住人口约 人。全小高层 电梯洋房，项目采用超宽楼间距、超大中庭花园、围合式布局 设计；采用全人车分流的人性化动线设计；户型上采用了宽厅 和入户大花园设计。项目配备有游泳池、网球场、篮球场等休 1 专业资料1整理 WOR式 XXXX 物业管理有限公司 闲运动设施，配备高档社区商业街及大型社区生活服务中心， 打造了 50 米宽的休闲森林公园。建筑风格将新古典主义和现代 风格高度结合，营造现代都市中的、独特的典雅异域风情，并 体现国际社区的大气、简洁明快、实用。 2.1.1 项目名称 “XXXX” 2.1.2 2.1.3 2.1.4 地理位置 物业形态 项目面积概况 用地面积： 总建筑面积： 电梯住宅： 商业用房： 地下车库： 主体建筑布局： 2.0 物业管理人简介 XXXXXXXX业管理有限公司作为本项目物业管理人，我公司本着以“服务是根本、 业主是亲人”为经营理念，以“坚持住户至上、提供诚信服务、采用先进技术、完善管理体系、 创造一流品牌、建设理想家园”为质量方针，竭诚为贵公司和“ XXXX”项目业主提供 2 专业资整理 WOR式 XXXX 物业管理有限公司 性价比优良的物业管理服务。我公司是由 XXXXX实业（集团）股份有限公司、 XXXXXX屋业有限 公司、 XXXXXXX房屋开发有限责任公司投资组建成立的，下设 XXX分公司、 XXXX分公司、重庆 分公司、 XX 分公司，为专业从事各种档次住宅小区、写字楼、商场、医院等物业管理的专业化、 集团化物管企业。公司注册资金 500 万元人民币，员工人数 300 余名，其中管理技术人员具有 大专以上文化程度的达 85%，持证上岗率 100%。由于在物业管理领域中的成功业绩， XXXX三泰 物业已跻身中国物业管理大型企业之列。 2000 年， XXXX三泰物业管理有限公司当选为中国首届 物业管理协会理事单位；同年，在公司内部进行了 ISO9001： 2000 质量体系认证工作，全面导 入了国际水准的管理机制。 公司采用品牌连锁经营模式，对“芳草地”、“碧云天”、“芳草 地 FG”、“新季节”、“棕南”、“兰苑”等多个小区进行了卓有成效的管理，并以其坚 实的专业管理和技术能力为多家物业管