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工程部管理学习标准手册 工程部管理学习标准手册 PAGE / NUMPAGES 工程部管理学习标准手册 工 程 部 操 作 规 范 目 录 . . . . 一、工程部主管工作职责 二、工程部作业规范 三、维修电工工作职责 四、维修电工交接班制度 五、电工工具管理方法 六、工程部与防损部配合事项 七、专柜装饰施工管理规定 八、装饰赞同证 九、装饰查收证 十、查收报告 十一、专柜商店装饰程序 十二、专柜装饰图则要求 十三、专柜装饰保证书 十四、内部装饰处分条例 十五、专柜装饰及违章处分准则 十六、专柜商店二次装饰施工规范 十七、配电设备 、办公设备维修保养规定 十八、商场保护保养管理方法 十九、请修、领用资料流程 二十、商场停、送电时间规定 二十一、空调通风系统管理职责 二十二、空调通风系统的维修保养规定 二十三、空调系统巡视规定 二十四、中央空调系统操作规程 一、工程部主管工作职责 贯彻履行商场拟订的发展规划和各项规章制度 。 负责工程部职责范围内各项工作的组织领导工作 。 . word 资料可编写 . . . . . 制定布署工作计划 ，检查工作计划履行状况 。 检查各岗位职责履行状况 。 交流商场内外有关工程方面的联系 ，安排好各样与工程有关的事务 。协调办理内 、外；各部门、各专业间的工作 。 负责对专业技术人员的业务 、技术及工作业绩的核查与指导 。 组织职工技术业务学习 ，提高队伍素质 ，提高工作效率 。 组织学习商场的发展规划 ，调换职工的踊跃性和创立精神 。 负责企业及专柜用电计划 、安装、维修、调动、分派、检查、抄表、辅助收费工作 。 对商场后备发电机 、空调系统 、手扶电梯 、直落电梯 、参观电梯 、消防系统等重要设备的管理 、保护和保养 。 对商场整体装饰设计 、施工、现场管理 、监察、协分配合 ；保证装饰质量和工期 ；对专柜入场装饰 、撤柜离场等按企业有关操作程序进行严格管控和审察 、查收。 对违章用电 、违规装饰的专柜 ，由工程部提报 ，分管领导签发整顿通知书 。未准时整顿或既成事实没法整顿的推行合理处分 。 上班一定穿工作服 ，保持服饰齐整 、整齐、不得任意搭配 。 工作要做到三个 “一 ”，即安全第一 、质量第一 、效率第一 。根绝粗心行事 ，不负责任的工作态度 。 遇有破坏施工维修的状况需上报主管领导 ，现场研究后再作业 ，尽量减少不用要的破坏和损失 。如私自行动 ，造成结果自负 。 工程部各项设备 ，次年度的运作 、保养、保护、维修规划与花费估算 ，于每年 12 月前提报行政管理部审察 。 对今年度估算的履行与成本进行控制 。按期向上司主管报告工程状况 ，作好工作计划和资料估算 ，实时提报给有关部门 。 二、工程部作业规范 工程部为每天 9： 00~24 ： 00 时价班 。 工程部人员平常工作每天巡场许多于三次 ，发现故障或破坏一定实时办理 ，不可以实时办理者应立刻上报 ，巡场内容为空调换力系统 、水电系统和其余设备的使用状况 。巡场范围即 ：商场各楼层的换衣室 、职工餐厅 、监控室、库房；广告牌 ；卫生间用水状况；职工通道 ；办公楼每天许多于一次 ，企业与商场其余设备 。 于每周一将上周的交接班表报工程部主管 。 不得逗留在值班室歇息 ，无故逗留时间超出 15 分钟以上的按职工处分条例履行 。 对讲机按 《对讲机使用规定 》履行，个人工具个人保留 ，共用工具专人保留按期检查维 . word 资料可编写 . . . . . 护。 卖场空调控温以摄氏 23 — 26 度为宜，室外气温高出 35 度时可调至 25— 27 摄氏度，温度过高过低皆应随时进行空调制冷系统或风量的调整 。 企业举办活动之灯光 、道具、音响，工程部负责配合安装 、控制，保养维修 ，名贵器械拆装后一定盘点交回企业总务库房妥当保留 。 企业营业收市后 ，值班机电人员必需配合值班主管 ，防损人员进行卖场 、办公室之安全巡视，专项检查水电事宜 ，以保证营业外时间之安全 。 8. 机电人员依据季节变化及营业时间准时开关大楼卷闸门 、霓虹灯、广告灯等 。 各种机电设备的保护 ，除按规定按期保养外 ，工程部机电人员每周一定作一至二次一级维涵保养 。 起落梯、手扶梯每天营业前 1 小时，工程部人员一定先试运行及简略保养保护 ，以保证营业中正常运行 。 每天空调供应于营业前 30 分钟作主机暖机运行 ，开店前 15 分钟，正常开启空调系统，打烊时提早 30 分钟封闭制冷系统 ，收市时间到随即封闭送风系统 。 卖场维修 ，由楼层填报请修单 ，经主管签核后 ，送交工程部值班人员进行维修作业 ，维修完成由申请部门查收并署名 。 卖场小项目维修 （灯泡、插头、调整电源 、线路）以当天申请当天修毕为原则 ，大项目维修则视破坏