房屋建筑工程造价要点及控制措施探讨.docxVIP

PAGE PAGE 1 房屋建筑工程造价要点及控制措施探讨 随着建筑市场竞争的加剧，如何对建筑工程造价进行合理掌握与管理，是建筑工程管理中的核心内容。本文采用理论结合实践的方法，就房屋建筑工程造价的要点及如何进行有效掌握进行了研究与分析，这对促使房屋建筑工程建设实现预期的经济效益与社会效益有着重要的现实意义。  1、问题的提出  建筑工程造价是工程是否取得预期目标的重要衡量指标，也是重要影响因素之一。从当前建筑工程造价的实践状况来看，尽管多数建筑企业都能意识到其重要性，但详细操作中还存在着诸多的问题。基于此，笔者拟结合实践体会，就如何加强房屋建筑工程造价及有效掌握，作以下探讨与分析：  2、房屋建筑工程造价掌握要点及措施  2.1房屋建筑设计阶段工程造价的科学性与合理性  从工程造价掌握的基本原理上来看：所谓掌握就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,根据事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。因此，影响项目投资最大的阶段，是建筑工程设计阶段。在房屋建筑初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%—95%;因为初设计阶段建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准全部应确定，这些在建筑工程中占工程总造价75%-95%。在技术设计阶段，只