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编号：GY?202X7356 工业厂房买卖合同范本 We always carry out the terms of our contract to the letter and stand by what we say. 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 工业厂房买卖合同 备注：合同是为了约束双方共同履行至任与义务；明确双方必须在规定期限内完成 的工作；如有违约，当即保护合同当事人的合法权益.［使用前请详细阅读条款） 卖方（以下简称甲方）： 法定代表人： 买方（以下简称乙方）： 法定代表人： 根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实 信用的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达 成如下协议，以资共同遵守。 一、根本情况： 1、 乙方购置甲方坐落在 市 区（县） 路 弄（新村） 支弄 号厂房 层，厂房建筑 面积 平方米，并配套场地 平方米，按房产证为 准。 2、 土地使用权限为 年，自 年—月—日到— 年—月 日止，实际年限按产权证。 3、 厂房区域东侧在 米内、南侧到 米内、西侧到 米内、北侧到 米内。 二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币 元（大写），总价（含 人民币土地价格） 元（大写\ 2、 土地使用税费按国家有关规定由 每年支付给有关部 门。 3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 元（大写\ 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 万元（大写X （1） 年 月—日前甲方把厂房通过有关部门验收合格 后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元（大写）； （2） 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心 核发产权证之日为准） 日内一次性付清，在办理中产生的契税 由乙方负责。 2、 以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金 按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权终止合 同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10% 计；假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第 三方，那么售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并 按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在 办理中发生的所有费用契税、工本赛等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须 通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方， 未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办 理搭建设备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得撤除,不得在其中举办高污染、高用电量 的工程。 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪 守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协 助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法 律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房， 甲方无权干预。 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、 违约责任 1、如甲方在—年—月—日前未能办妥房产证及土地证 过户手续，那么乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已 付款项。 2、 如乙方未按照本协议约定支付转让款，那么按逾期一日应赔偿 甲方未收款项的百分之―偿金。 3、 甲方中途毁约,甲方应在毁约之日起—天内将首付款返还 与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。 4、 乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交 付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价 款干分之—的违约金。 六、 争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决； 协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 七、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式—份, 甲、乙双方各执—份。 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： —年—月—H 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： —年—月一日