土地成本分摊-土地增值税.docVIP

土地增值税清算土地分摊方法 房地产企业住宅开发项目土地增值税清算时，如 果清算项目中包括普通住宅、商铺、地下车库时， 关于土地成本分摊方法，税企意见分歧很大。 一、法规依据 1、 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值 税清算管理有关问题的通知 国税发〔2006 〕187 号”第四条第（五）款：属于多个房地产项目共同的 成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目 可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确 定清算项目的扣除金额。 2、 国家税务总局关于印发《土地增值税清算管 理规程》的通知 国税发〔2009 〕91号”第二十 一条第（五）款：纳税人 分期开发项目或者同时开 发多个项目的，或