施工合同按实收方.docx

施工合同按实收方 合同编号：建筑装饰工程施工合同书2016版本发包方：〔以下简称甲方〕承包方：〔以下简称乙方〕依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同第一条、工程概况1.1、工程名称：1.2、工程地点：1.3、承包范围：详见预算清单1.4、工程承包方式：本工程采纳包工包料1.5 、工程概况：建筑面积平方米1.6、合同价格：1.6、合同价格及结算：1.6.1 本合同价格为固定综合单价合同，工程量按实收方进展结算，结算时的工程量要在现场收方根底上按预算清单考虑损耗率。结算工程量＝现场收方工程量×〔1+预算清单注明的损耗率〕〔1〕合同暂定总价为￥元，人民币大写元整。〔2〕本工程结算造价计算根据：A、以工程设计施工图纸及设计变更、工程变更、现场签证为根据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。C、施工中甲方要求新增加的工程费用。1.6.2 工程施工过程中〔如隐藏工程前〕，甲乙双方对具备收方条件的局部进展工程量收方，工程完工后5日内，甲乙双方对工程量收方完毕，并办理工程量收方签字手续，乙方在收方后5日内编制好结算书，甲方收到结算书后10日内审核完毕。假设甲方收到结算书后10日内未提出审核看法，那么视为甲方对结算书同意并认可。1.6.4 假如国家对建筑业实行营改增政策，因此造成乙方税率改变，合同价格中税收局部根据最新的税收政策据实调整。其次条、甲方工作2.1、开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，如预算清单中未含物业收取的进场手续费用〔包括物业管理费、楼道维护费、建渣清运费及工程保险费等〕，那么由甲方负责担当。2.2、指派为甲方施工代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更手续、价款确认和其他事宜，其书面签字均代表甲方行为，甲方均予以认可和同意。2.3、如的确需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.4、进场开工前，全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明用法留意事项。帮助乙方或挺直办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.5、做好甲方供应材料及设备的供给，落实建立资金，按期足额拨付工程款。第三条、乙方工作3.1、开工前组织有关人员熟识施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案。3.2、指派为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参与开工验收，编制工程结算。3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护施工现场四周建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位〔住户〕的关系。3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。3.6、工程开工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。第四条、关于工期的商定4.1、经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天〔以甲、乙双方签订的开工报告或物业核发的进场施工答应证的时间为起始时间〕。4.2、本工程在施工过程中，如遇以下状况，工期相应顺延：(1)不行抗力因素；〔2〕由于甲方缘由影响连续施工的〔包括工程款未准时足额支付、甲方未对隐藏工程进展工程量收方〕；〔3〕因甲方提出增减工程而造成设计变更〔含设计未确定〕，因此影响进度；〔4〕在施工中如因停电、停水，导致停工8小时以上〔一周内累计计算〕，影响正常施工；〔5〕由于甲方指定的供给商及专业分包单位〔如空调、消防等〕不能协作而影响施工的。第五条、关于工程质量的商定5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的《建筑装饰装修工程验收标准》为质量评定验收标准。5.2、本工程质量应到达国家质量评定合格标准。5.3、甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，假设甲方要求等待验收的，那么工期顺延，假设甲方同意乙方可自行验收，甲方应予签字确认。第六条、关于工程价款的支付6.1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为根据编制。6.2、物业收取的装修押金由甲方担当并支付。6.3、工程款支付实行按工程进度分段付款方式，分段付款的时间及相应金额为：〔1〕合同签订后 3