房屋买卖契约完整版参考.pdfVIP

房屋买卖契约 卖方： （以下简称甲方） 身份证号： 。 买方： （以下简称乙方） 身份证号： 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋， 达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为 ，房屋土地使用权证号为 ； 2 、甲方所售房屋位于 ，为 结构； 3 、甲方所售房屋建筑面积 平方米； 4 、甲方所售房屋附属设施： 。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、 甲、乙双方协商一致， 甲方所售房屋总金额为 （人民币） 元整；大写 （人 民币） 元整。 2 、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。 3 、甲方房屋维修基金情况约定为下列第 款：（仅选一款） （1 ）甲方未曾交付过该房屋维修基金。 需要补交的房屋维修基金， 按下列第 项方式处理： A 、甲方在申请产权过户之前补交该房屋的维修基金，逾期则向乙方支付该房屋总价款 5 % 的违约金。 B 、乙方承担 （2 ）甲方已经交付的该房屋维修基金，按下列第 项方式处理： A 、该房屋维修基金账户余额无偿划转到乙方名下。 B 、乙方应当在房屋所有权转移登记完成以后 天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如 数支付给出甲方。买受方逾期付款的违约责任，参照本契约第四条处理。 第三条 付款方式： （1 ）首期房价款计人民币 元整。支付时间：甲乙双方签署房地产买卖合同当 天支付；支付方式：甲乙双方确认采取以下 方式收取首期房款。 A 、乙方直接将首期房价款交付给甲方，由甲方签收后直接收取。 B 、甲方签收乙方交付的首期房款，并将首期房款暂存于丙方，在甲乙双方过户申请之后两 日内，由丙方将首期款项直接交付甲方。 （2 ）第二期房价款计人民币 元整，乙方应按照并按照交易中心规定的资金托 管流程履行付款、出款义务。第二期房款应存入交易中心资金托管帐户，以下列第 种方 式支付： A ．以贷款方式支付，申请贷款时间为申请办理托管手续完成 两 个工作日内。 B ．以现金或汇款方式支付（即不贷款），支付时间为办理产权过户手续前。 乙方第二期房款最后支付期限为申请权属转移登记之日起 45 天内。 （3 ）甲方应于乙方支付首期房款当日，留置尾款（人民币） 元暂存于丙方。此尾 款待甲乙双方交易完成，双方签订《房屋交接书》后两日内，由丙方将首付款项直接交付甲 方。 第四条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的 ‰支付违约金，逾 期超过 天以上的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款 %违约金。 第五条 房屋交付： 甲、乙双方约定在 年 月 日前