中石油监理工程师取证培训课件建设工程合同管理.pptVIP

* 第四节施工招标投标管理 二、招标准备工作 (二)编制招标文件 第六章投标书及投标书附录 第七章工程量清单与报价单 第八章辅助资料表 第九章资格审查表(有资格预审的不再采用) 第四卷图纸 第十章图纸 * 第四节施工招标投标管理 三、资格预审 施工招标的资格预审主要侧重于对承包人[企业总体能力是否适合招标工程]的要求进行审查。 大型工业项目的资格预审表的主要内容： * 第四节施工招标投标管理 三、资格预审 大型工业项目的资格预审表主要内容 （1）法人资格和组织机构； （2）财务报表； （3）人员报表； （4）施工机械设备情况； （5）分包计划； （6）近5年完成同类工程项目调查； （7）在建工程项目调查； （8）近2年涉及的诉讼案件调查。 * 第四节施工招标投标管理 三、资格预审 施工招标中投标的必备条件 （1）营业执照——允许承接施工工作范围符合招标工程要求； （2）资质等级——达到或超过项目要求标准； （3）财务状况——通过开户银行的资信证明来体现； （4）流动资金——不少于预计合同价的?％（例如5％）； （5）分包计划——主体工程不能分包； （6）履约情况——没有毁约被驱逐的历史。 对于大型复杂工程或有特殊专业技术要求的施工招标，通常在资格预审阶段设置[附加合格条件]，考察申请投标人[是否具有同类工程的施工经验和能力]. 对施工招标的投标人进行资格预审的方法是[加权打分量化]. * 第四节施工招标投标管理 四、评标 施工招标过程中，对报价部分的评分方式有[用标底衡量]、[用复合标底衡量]、[无标底比较]. 评标委员会以标底衡量报价得分时，首先应[以预先确定的允许报价浮动范围确定人围的有效投标]、[然后按照评标规则计算各项得分]、[最后以累计得分比较投标书的优劣]. 无标底的综合评分法可以避免因[标底编制得不够合理]造成[对某些投标书的报价评分不公平]. 采用评标价法对投标书的评审是以[最低的评标价]的标书为最优。 无标底的综合评分法常采用以[最低报价]、[平均报价]为标准值。 在施工招标评标过程中，如果发现最低的投标报价比次低投标人的报价相差悬殊，则应首先考察[最低报价者是否有低于其企业成本的竞标]. 招标人与中标人签订合同时，以[投标价]为准。 * 第三章建设工程招标管理 第五节物资设备采购招标投标管理——略 本章思考题： 1．公开招标程序包括哪些步骤? 2．政府行政主管部门对招标活动进行哪些方面的监督? 3．如何进行对投标人的资格审查? 4．监理招标有哪些特点? 5．施工招标的评标有哪些方法? * 第四章建设工程委托监理合同 第一节 建设工程委托监理合同的概述 第二节 监理合同的订立 第三节 监理合同的履行 * 第四章建设工程委托监理合同 第一节 建设工程委托监理合同的概述 一、委托监理合同的慨念和特征 建设工程委托监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。 监理合同是委托合同的一种，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点： (1)监理合同的当事人双方应当是具有民事权力能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。 (2)监理合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规。 (3)委托监理合同的标的是服务。 * 第一节招标投标法律制度概述 四、招标程序 按照招标人和投标人参与程度，可将招标过程粗略划分成[招标准备阶段]、[招标投标阶段]、[决标成交阶段]. (一)招标准备阶段主要工作 1．选择招标方式 (1)根据工程特点和招标人的管理能力确定发包范围。 (2)依据工程建设总进度计划确定项目建设过程中的招标次数和每次招标的工作内容。 (3)按照每次招标前准备工作的完成情况，选择合同的计价方式。如施工招标时，已完成施工图设计的中小型工程，可采用总价合同；若为初步设计完成后的大型复杂工程，则应采用估计工程量单价合同。 (4)依据工程项目的特点、招标前准备工作的完成情况、合同类型等因素的影响程度，最终确定招标方式。 * 第一节招标投标法律制度概述 四、招标程序 (一)招标准备阶段主要工作 2．办理招标备案 招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续。招标备案文件应说明：招标工作范围；招标方式；计划工期；对投标人的资质要求；招标项目的前期准备工作的完成情况；自行招标还是委托代理招标等内容。获得认可后才可以开展招标工作。 3．编制招标有关文件 * 第一节招标投标法律制度概述 四、招标程序 (一)招标准备阶段主要工作 3．编制招标有关文件