建设工程项目委托代建合同协议书范本 详细全面.docxVIP

建设工程项目委托代建合同协议书范本 详细全面 说明为了标准建立工程代建活动，维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本《建立工程工程托付代建合同》。为了便于合同当事人用法《建立工程工程托付代建合同》，现就有关问题说明如下：一、《建立工程工程托付代建合同》的组成《建立工程工程托付代建合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三局部组成。(一)合同协议书《建立工程工程托付代建合同》合同协议书共计9条，主要包括：工程概况、托付代建范围及内容、代建工程管理目的、代建费、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中商定了合同当事人根本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就建立工程工程托付代建的施行及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的商定。通用合同条款共计70条，详细条款分别为：词语定义、适用的法律法规、语言，双方权利、双方义务、工程开工验收及工程移交、代建费与工程资金的支付用法、合同生效、变更与终止、保修期责任、争议的解决、违约责任等。前述条款支配既考虑了现行法律法规对建立工程工程托付代建的有关要求，也考虑了建立工程工程托付代建的特别需要。(三)专用合同条款专用合同条款是对合同条款商定的细化、完善、补充、修改或另行商定的条款。合同当事人可以依据不同建立工程托付代建的特点及详细状况，通过双方的会谈、协商对相应的专用合同条款进展修改补充。在用法专用合同条款时，应留意以下事项：1、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足详细建立工程托付代建的特别要求；2、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的合同条款进展细化、完善、补充、修改或另行商定；如无细化、完善、补充、修改或另行商定，那么填写“无〞或划“/〞。二、《建立工程工程托付代建合同》的适用范围《建立工程工程托付代建合同》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建立工程的托付代建活动。第一局部协议书托付方〔甲方〕：代建方〔乙方〕：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规和标准性文件，为保证本工程的顺当施行，充分发挥投资效益，严格掌握工程投资，遵循公平、公正、公正和老实信誉的原那么，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。一、工程概况工程名称：建立地点：工程总投资：万元(以批准的投资概算为准)工程资金来源：建立规模及内容：立项、规划批准文号：建立工期：工程拟定于年月日开工〔详细开工日期以甲方的开工令为准〕，总工期从开工令通知的开工日期起计共个日历天，乙方应在总工期内全面建本钱工程，通过工程开工验收及备案，并交付甲方用法。二、托付代建范围及内容：包括第项。1、报建：负责为甲方办理与工程建立施行所需的规划、国土、市政、电力、人防、消防、卫生防疫、训练、防雷、水务、交通、通讯、航空控高、建筑节能、防洪、绿色建筑、地铁爱护、地质灾难、环保、环卫、园林绿化等部门的报建、报批工作，以及其它工程建议必需的报建、报批工作，获得规划设计方案复文和各专业报建审批部门的复文及图纸等。2、为甲方办理用地手续〔1〕用地选址：获得建立工程选址看法书；〔2〕用地预审：获得建立工程用地预审报告书；〔3〕申办建立用地答应：获得《建立用地规划答应证》、用地红线图、规划条件；〔4〕办理用地测绘，获得《土地勘测定界报告书》。〔5〕在甲方完成相关征地及土地确权手续后接收工程用地，并负责帮助甲方办理后续相关手续，向承建单位移交工程用地，并在工程建立中作为主要参加方开展需涉及到的协调和监管工作；负责工程施行所需的管线迁移及绿化临时迁移工作。3、方案设计阶段设计工作管理〔1〕负责制定工程设计工作管理规划，负责组织专家论证、工程初步设计与设计单位的联络和协调工作，组织设计优化和报批工作，确保工程设计按批准的建立规模、功能、标准和工期顺当施行；〔2〕负责工程红线范围内公用工程工程设计的组织、联络和协调工作。代表甲方组织设计单位协调工程与市政规划、工程与当地区域规划的关系，并组织设计优化和批报工作；〔3〕负责组织初步设计会审，争取在批准的范围和规模内，掌握在总投资范围内，并使设计进度和质量满足工程建立的需要；〔4〕负责与设计、管线管理等有关单位的技术协调工作；〔5〕对设计过程中可能出现的疏漏缺陷或资料供应不全，经核实确认后，催促设计单位进展改正；〔6〕负责组织施工图审查单位组织施工图审查及其他设计管理工作。〔7〕负责组织具有相关资质的单位对工程投资估算、工程概算和施工预算进展编制，报甲方审核；主动协作甲方组织做好工程概算、预算和决算的