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建设方案审批工作流程及申报材料清单 建立工程审批工作流程及申报材料清单一、申领《建立工程选址看法书》1、建立单位〔或个人〕向规划窗口报送以下材料：〔 1〕建立工程申请报告〔包括建立工程的根本状况〕〔 2〕拟建立工程位置图〔 3〕申请人或托付人的有关证明〔假设申办过程中换人需重新出具证明〕2、规划部门受理以上资料后，确定所申请用地是否符合总体规划和掌握性具体规划所确定的用地性质，是否符合规划的城市路网体系等要求，经市城市规划业务会讨论后在 2个工作日内赐予书面答复，需提报市城市规划审查〔定〕会的，待讨论后 2个工作日后赐予书面答复。审查同意的工程再报送以下资料 :〔 4〕经批准的工程建议书〔 5〕土地预审看法〔 6〕环保部门出具的建立工程环境影响评价看法〔 7〕依据工程性质需要，需征询有关部门〔如消防、水源等〕的看法。3、规划窗口核对以上资料齐全后，规划部门在 3个工作日内给建立单位〔或个人〕核发《建立工程选址看法书》。二、申领《建立用地规划答应证》〔一〕新征地办理《建立用地规划答应证》1、建立单位向规划窗口报送以下资料：〔 1〕关于办理建立用地规划答应证的申请〔 2〕地形图图纸及电子文件〔 1： 500或 1： 1000〕〔 3〕土地预审看法或土地权属单位同意的证明材料〔 4〕土地界址证明材料〔可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认〕2、经规划业务会讨论后组织量地，出具拨地定桩图，并根据总体规划、掌握性具体规划、土地节省利用掌握标准在 3个工作日内给建立单位出具《建立用地规划设计要求条件通知书》〔需提报市城市规划审查〔定〕会的，在讨论后赐予答复〕。假如属于出让土地，要待国土部门依据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后，规划部门依据《国有土地用法权出让合同》在 2个工作日内给建立单位核发《建立用地规划答应证》，假如属于划拨用地，规划部门在2个工作日内挺直给建立单位核发《建立用地规划答应证》。〔二〕政府收回招拍挂土地办理《建立用地规划答应证》1、国土部门向规划部门申领《建立用地规划设计要求条件通知书》。报送材料包括：〔 1〕申请报告；〔 2〕拟招拍挂地块的范围图〔地形图电子文件及图纸〕。2、规划部门依据总体规划和掌握性具体规划所确定的用地性质和用地掌握指标，在 3个工作日给国土部门出具《建立用地规划设计要求条件通知书》。假如土地部门所报地块不满足出具《建立用地规划设计要求条件通知书》要求，在 2个工作日内应予函告退回。3、国土部门依据《建立用地规划设计要求条件通知书》评估出让后，建立单位向规划部门供应以下资料：〔 1〕关于办理建立用地规划答应证的申请报告〔 2〕《国有土地用法权出让合同》原件及复印件〔 3〕土地界址调查表〔 4〕地形图图纸及电子文件〔 1： 500或 1： 1000〕4、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内核发《建立用地规划答应证》。〔三〕原有集体、划拨或出让土地办理《建立用地规划答应证》〔 1〕关于办理建立用地规划答应证的申请报告〔 2〕原有国有土地用法证原件及复印件2、规划部门受理以上资料后，确定该地块在总体规划和掌握性规划中的用地性质，经市城市规划业务会讨论后在 2个工作日内函告建立单位报送以下资料：〔 3〕地形图图纸及软盘〔 1： 500或 1： 1000〕〔 4〕界址调查表〔 5〕国有国有土地用法权出让合同〔住宅类〕3、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内核发《建立用地规划答应证》。〔四〕历史形成现状补办《建立用地规划答应证》1、建立单位向规划窗口报送以下资料：〔 1〕关于补办建立用地规划答应证的申请报告〔 2〕原有土地用法证原件及复印件2、规划部门受理以上资料后，确定所申请用地在总体规划和掌握性具体规划中的用地性质，假如现状用处与规划用地性质相符，经市城市规划业务会讨论后在 2个工作日内函告建立单位报送以下资料：〔 3〕地形图图纸及软盘〔 1： 500或 1： 1000〕〔 4〕界址调查表复印件3、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内给建立单位核发《建立用地规划答应证》。备注：假如现状用处与规划中用地性质不符，建立单位要报送关于变更用地性质的申请，经市城市规划业务会初审后，上报市城市规划审查〔定〕会，报政府批复后，赐予办理《建立用地规划答应证》。〔五〕因土地整体转让变更建立单位名称办理《建立用地规划答应证》〔 1〕关于办理建立用地规划答应证的申请报告〔 2〕转让协议与土地预审看法〔或新的土地出让合同〕〔 3〕原有国有土地用法证原件及复印件〔 4〕原有《建立用地规划答应证》原件〔原先未核发那么不必报送〕2、规划