教职工小区物业的护绿常规实施方案.docxVIP

PAGE 2 教职工小区物业的护绿常规实施方案 　　教职工小区物业的护绿常规实施方案  　　绿化类  　　1 绿化(乔灌木草坪及其他附属设施)按季节维护、保养项目和措施  　　绿化是一个优美环境的重要组成部分之一，绿化养护的好坏将直接影响到小区的形象。XR将督促和配合绿化分包商做好绿化质保期的工作。在质保期后，针对小区的绿化问题，XR将聘用有经验的园艺工完成小区的绿化养护工作。包括定期浇水、施肥、及时翻土、修剪、灭虫、除病、栽种、补种合适的苗木和及时清理残枝和绿地内的垃圾等。  　　1.1 草坪  　　# 成活率在90%以上，生长正常;  　　# 整块草地没有已开花杂草，整块草地没有明显阔叶杂草;  　　# 基本无病虫害;绿期250日以上，草坪平整;  　　# 绿地整洁，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施基本完好，无明显人为损坏  　　对违法行为能及时发现和处理;绿化生产垃圾能及时清运;  　　# 根据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情况实施淋水、施肥、修剪和灭虫。  　　1.2 园林树林  　　# 生长长势较好，生长与该树种、该树木的平均年生长量相当;  　　# 树冠基本完整，主侧枝分布合理，树冠通风透光，没有死树和枯枝死叉;  　　# 枝干无明显的机械损伤;乔木根部无20㎝高以上荫枝，无过长杂草、杂物;  　　# 绿篱生长造型正常，下部枝叶基本茂密，整形修剪表面平整，棱角线条基本统一收齐，叶色正常，修剪及时，有虫株率在10%以下;  　　# 有蛀干害虫的株数在2%以下，介壳虫危害较轻。  　　1.3 花坛  　　# 花卉长势良好，较好体现花坛设计要求;  　　# 在花坛开花期间，每周剪残枝、花5~7次，保持清晰的图案和适宜的高度;  　　# 宿根花卉管理及时，花期正常，缺株率在10%以下;  　　# 有轻微病虫害及人为损害，处理后对花卉生长影响很小，泥面不开裂，花木不缺水枯萎现象;  　　# 叶色、大小正常，无非正常落叶、黄叶;  　　# 株形丰满、整齐。  　　1.4 喷水池  　　# 每月对喷水池清洁1次(刷洗水池瓷砖;抹洗灯饰、水泵、喷头、电线、大石表层的的青苔、污垢;  　　# 清理池底脏物、垃圾;清洁喷水池地面、清洗池底鹅卵石、周围地面等);目视池底清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。  　　1.5 假山、亭、廊、雕塑等建筑小品  　　# 每月清洁1次，细致、认真、全面的检查1次，主要检查石山之间是否牢固;  　　# 需要刷白或刷油漆的部位每2年粉刷1次，大理石雕塑每2个月擦洗1次，保持清洁卫生。