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PAGE 2 物业中控室设备操作规范(3) 　　物业中控室设备操作规范（三）  　　1、消防设备操作工作程序  　　（1）消防报警  　　A系统自检：  　　按密码：KEY键→按数字键3三次→按ENTER键→按C.TEST键自检  　　B警报复位  　　按密码：KEY键→按数字键3三次→按ENTER键→按C.TEST键自检  　　按ENTER键自检  　　C屏蔽  　　按密码：KEY键→按数字键3三次→按ENTER键→按屏蔽键CLOSE  　　按KEY键←按报警程序号←按报警号所在区  　　D屏蔽清除  　　按密码：KEY键→按数字键3三次→按ENTER键→按CLR.CLOSE屏蔽清除  　　按KEY键←按报警程序号←按报警号所在区  　　（2）消防泵  　　A自动启动：消防泵控制柜处于自动位置，当火险时，在楼层击碎消火栓报警盒报警，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。  　　B手动启动：在消防泵控制柜上把选择自动/手动置于手动位上，按启动钮即可手动启动消防泵。  　　（3）喷淋泵  　　A自动启动：喷淋泵控制柜处于自动位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流掣动作联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。  　　B手动启动：在喷淋泵控制柜上把自动/手动选择开关置于手动位上，按启动钮即可手动启动喷淋泵。  　　（4）消防送风风机  　　A自动启动：消防送风风机控制柜处于自动位置，当起火时，在楼层打开送风口（也可直接在联动柜上按正压送风口按钮，开启送风口），联动柜发出声光报警：同时送风风机启动送风。  　　B手动启动：在消防送风风机控制柜上把自动/手动选择开关置于手动位上，按启动钮即可手动启动送风机。  　　（5）消防排烟机  　　A自动启动：当打开某组烟阀时，联动柜发出声光报警，同时排烟机自动启动。  　　B手动启动：在打开联动柜上直接启动按钮，排烟风机投入运行。  　　（6）消防广播  　　A在消防柜上，按某楼层消防广播按钮，指示灯亮。  　　B把广播开关开通，直接用话筒对该楼层广播。  　　C一但发生火警需要疏散时，放疏散指挥录音带进行广播引导疏散。  　　（7）消防电话  　　A在楼层拿起消防电话，消防中心（中空室）主机收到声响，即可拿起电话与楼层对话。  　　B主机消防电话，可按个分机号码对话。  　　（8）消防电梯（客梯）  　　发生火警时，按消防迫降按钮，消防梯（客梯）降到一楼停止运行。  　　2、保安闭路电视系统操作工作程序  　　（1）见电梯、停车场出楼录像  　　A闭路电视录像：  　　按POWER→放入录像带→按PEC  　　B放闭路电视录像：  　　按POWER→放入录像带→按PLAY  　　（2）电梯闭路电视  　　A射像头监控转换时间为4秒  　　B每隔24小时更换新录像带一次，保存期为7天  　　（3）停车场闭路电视  　　A射像头24小时监控一次  　　B每隔12小时更换新录像带一次，保存期为7天