养老地产专题_产品设计.pptxVIP

养老地产项目产品设计研究;养老地产专题研究框架：;养老地产项目产品设计专题研究内容：;养老地产产品设计专题研究思路：;PART1.养老地产产品设计基础研究;;;根据老年人的生理、心理特征，其对住宅功能的需求可体现在以下几个方面;根据老年人的身体和健康状况，可将其分为三个阶段，不同阶段的核心需求存在差异;对应于不同阶段的核心需求不同，养老地产的服务类型也出现了细分;;;养老地产产品设计围绕“适老化”的核心点，着重从以下五个方面展开;;养老地产的选址必须满足以下条件;;;;由于老年人行动不便，低层居住模式是最佳选择;应富有生活气息，与社会福利机构区别开来，同时要增强可识别性;门厅：老人门厅适合采用进深较浅的形式，宜有较长墙面布置鞋柜、鞋凳等家具，应较为开敞，对轮椅的活动限制小;室内走廊设计要点：应保证较大宽度，地面防滑无高差，连续扶手设计;起居室设计要点：沙发等坐椅应丰富、厚实、有硬度；物品摆位最大限度的照顾老人的行动和视角;起居室：除满足坐卧等基本功能外，还需从人性化的细节方面考虑老人使用物品的便捷问题;阳台：宜尽量争取1500mm以上的较大进深，满足老人种植花草、活动健身、洗晾衣物、放置杂物以及轮椅回转等活动;;餐厅设计要点;厨房：空间设计的重点是确保老人能够安全、独立地进行操作活动；其次要能做到省力、高效，支持老人完成力所能及的活动;厨房：老人厨房操作台以U型、L型布局为佳，一是