年河南省房地产经纪人企业经营观念之推销观念模拟试题教学文案.pdfVIP

学习 好资料 2017 年河南省房地产经纪人： 企业经营观念之推销观念模拟试题 本卷 共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经 历阶段顺序正确的是。 A ：了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣 与联想→促进采取购买行为→了解购后体验 B ：观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综 合印象→促进采取购买行为→了解购后体验 C：诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购 买目标→促进采取购买行为→了解购后体验 D ：强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购 买目标→促进采取购买行为→了解购后体验 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。 A ：稳定价格目标 B：竞争定价目标 C：过渡定价目标 D：预期投资收益率目标 E：工厂的生产设备 3、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、 绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮 丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果，属于。 A ：哥特式风格 B：现代风格 C：意大利风格 D：后现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4 、战略管理的是由企业所处的大环境所决定的。 A ：复杂性 B：排他性 C：长远性 D：独立性 E：客户资金代收代付风险 5、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处的技术要点。 A ：放映区 更多精品文档 学习 好资料 B：接待区 C：信息发布区 D：洽谈区 E：工厂的生产设备 6、某建设项目总投资 60 000 万元，建设期 4 年，建设完成后用于出租，从投资 开始到投资全部收回的预期年限为 10 年．该项目的预期投资收益率为。 A ：7．2 ％ B：8．6 ％ C：14．3％ D：16．7％ E：工厂的生产设备 7、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是的过程。 A ：房地产经纪人查验房屋 B：协调客户解决房屋纠纷 C：协助客户代办产权转移登记 D：协助潜在客户作出交易决策 E：工厂的生产设备 8、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务 机构、执 (从)业人员信用档案分为。 A ：公示信息和授权查询信息 B：限制信息和不限制信息 C：授权查询信息和保密信息 D：公示信息和保密信息 E：权利型房地产投资信托 9、在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是。 A ：按照国家有关规定缴纳专项维修资金 B：按时缴纳物业服务费用 C：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定 D：定期公布物业管理服务费用 E：权利型房地产投资信托 10、建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业， 新建现售商品房项目应当在 现售前日完成。 A ：30 B：35 C：45 D：60 E：权利型房地产投资信托 11、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考 虑项目未来持续的竞争能力， 因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市 场现有产品，这是基于的项目定位模式。 A ：项目既定市场定位 B：项目运作 C：市场实操案例反馈 D：客户核心价值关注点 更多精品文档 学习 好资料 E：工厂的生产设备 12、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列各选项中关于 各类用途的国有土地使用权出让最高年限，正确的是。 A ：商业、旅游、娱乐用地 50 年 B：教育、科技、文化卫生、体育用地 40 年 C：综合或其他用地 60 年 D：工业用地 50 年 E：权利型房地产投资信托 13、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，